Apartment in Malaga, Spain 4 bedrooms, 118 sq.m. No. 152557

### *Un entorno que mira al futuro*

Situado en el nuevo barrio de *Cortijo Merino*, Bulevar 360 forma parte de un ambicioso plan urbanístico que transformará esta zona de Málaga. El proyecto ocupa una superficie de *más de 7.700 m²* y está compuesto por *165 viviendas distribuidas en 5 alturas*, con superficies que van desde *60,9 m² hasta 193,6 m²*.

El barrio, concebido como un entorno moderno y sostenible, contará con *1.250 viviendas*, amplias zonas verdes (13.770 m²), espacios comerciales, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y dinámica. Su ubicación es inmejorable: junto a la Universidad de Málaga, el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), Teatinos, el Distrito Zeta y a pocos minutos del aeropuerto y del Palacio de Ferias y Congresos.

Bulevar 360 combina la *tranquilidad de una zona residencial* con la *proximidad al centro urbano*, ofreciendo un acceso rápido a una completa oferta cultural, gastronómica y de ocio. Además, cuenta con excelentes comunicaciones tanto por transporte público como por carretera, con conexiones directas al aeropuerto y a la estación de AVE.

### *Sostenibilidad y eficiencia en cada detalle*

Con *Calificación Energética A*, ha sido diseñado bajo estrictos criterios de sostenibilidad y eficiencia. El residencial aspira a las prestigiosas certificaciones *BREEAM*, que garantizan un bajo impacto ambiental y una gestión óptima de los recursos.

Entre sus principales características destacan:

* Fachada ligera de alto rendimiento térmico.
* Carpintería con rotura de puente térmico y acristalamiento Climalit.
* Sistema de recuperación de calor y aerotermia de última generación.
* Paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo energético.
* Ascensores y especies vegetales de bajo consumo.
* Buzones inteligentes y preinstalación de carga para vehículos eléctricos.

### *Características destacadas*

* Viviendas de *1 a 4 dormitorios*, de *70 a 193 m²*.
* *Plantas bajas con jardín*, viviendas intermedias con amplias terrazas y *áticos con solárium privado*.
* Todas las viviendas son *exteriores*, con *doble orientación* para una óptima ventilación e iluminación natural.
* *Piscina comunitaria con solárium* y amplias zonas ajardinadas.
* *Dos plazas de garaje* por vivienda (excepto en unidades seleccionadas) y *trastero incluido*.
* *Excelente ubicación*, a tan solo *10 minutos del aeropuerto, el centro y la estación de tren*.
* *Amplia oferta educativa, cultural y de ocio* en los alrededores.

*¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla sin compromiso!*

*HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INCLUIDOS EN PRECIO

*Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que en el precio no están incluidos los gastos de compraventa como notaría, registro e ITP.*