Commercial property for sale in Madrid, Spain from IAD Real Estate: 281 sq.m. No. 172793

Commercial property in Madrid, Spain 281 sq.m. No. 172793

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ID172793 € 645 000

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172793

Property description

ACTIVO EXCLUSIVO EN ARGANZUELA | DISEÑO INDUSTRIAL & ALTO POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN

Presentamos este excepcional inmueble ubicado en una de las zonas con mayor demanda y transformación de Madrid: el distrito de Arganzuela (28045). Un espacio singular que combina una estética industrial impecable con una versatilidad arquitectónica difícil de encontrar en el mercado actual.
Resumen Urbanístico y Estado Actual

El inmueble se presenta como una oficina de diseño, totalmente reformada y lista para su uso inmediato o reconversión.

* Superficie: 281 m² construidos
* Uso Actual: Oficinas (Clase Urbano).
* Estado: Reforma contemporánea de alta calidad. Cuenta con suelos de microcemento, techos técnicos vistos, climatización, iluminación LED y zona de office/cocina integrada.

Estrategia de Inversión y Potencial
Este activo destaca por su flexibilidad, permitiendo al comprador enfocarse en distintas líneas de negocio o desarrollo:

1. Proyecto Residencial (Cambio de Uso): Por su distribución diáfana, altura de techos y ubicación en una finca de 1991, el inmueble presenta una base ideal para tramitar el cambio de uso a viviendas tipo Loft. Una opción de alta rentabilidad dada la escasez de producto residencial de diseño en la zona (sujeto a proyecto técnico y aprobación municipal).
2. Sede Corporativa de Prestigio: Espacio de trabajo moderno, representativo y con carácter, ideal para estudios de arquitectura, agencias creativas o empresas tecnológicas que buscan alejarse de la oficina convencional.
3.