House for sale in Barcelona, Spain from IAD Real Estate: 3 bedrooms, 350 sq.m. No. 172350

House in Barcelona, Spain 3 bedrooms, 350 sq.m. No. 172350

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ID172350 € 1 500 000

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172350

Property description

PARCELA URBANIZABLE EDIFICABLE – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES

Se ofrece parcela urbana con calificación 13b según PGM, situada en entorno consolidado y con gran potencial de desarrollo residencial.

La normativa urbanística permite edificación plurifamiliar con diferentes posibilidades según el ancho de calle, admitiendo configuraciones de:

* PB + 1
* PB + 2
* PB + 3
* PB + 4

Uso principal residencial compatible con:

* comercial,
* oficinas,
* sanitario,
* deportivo,
* cultural
e incluso determinados usos industriales compatibles.

La parcela dispone de normativa favorable para promoción inmobiliaria, con densidad aproximada de 1 vivienda cada 80 m² de techo edificable, lo que la convierte en una excelente opción para:

* promoción de viviendas,
* inversión patrimonial,
* construcción de edificio residencial,
* o proyecto mixto residencial/comercial.

Ubicada en zona urbana consolidada, con servicios, transporte y demanda residencial creciente.

Ideal para promotores que busquen suelo finalista con buena edificabilidad en el área metropolitana de Barcelona.

Datos urbanísticos relevantes

* Calificación urbanística: 13b PGM
* Frontal mínimo: 6,5 m
* Uso principal: residencial
* Compatibilidad de usos: comercial, oficinas y equipamientos
* Edificabilidad y altura según normativa vigente