Новости, страница 5

Восстановление сектора недвижимости после пандемии в Аликанте прошло с молниеносной скоростью. Продажи оказались настолько хороши, что провинция стала лидером среди провинций Испании по продажам жилой недвижимости в 2022 году. Было заключено около 60 000 сделок, что стало самым высоким показателем с 2007 года. Основными покупателями стали иностранцы, по большему счету европейцы. В центре внимание вторичный жилой рынок. Цены выросли как в самой столице Аликанте, так и в туристических районах провинции. Из негативных аспектов — новое...

Банк Испании сегодня уделяет особое внимание тому, чтобы новые ипотечные кредиты, выдаваемые финансовыми учреждениями страны, не предоставлялись по слишком низким процентным ставкам, пытаясь вернуть спрос на кредитные ресурсы. Центральный банк обеспокоен потенциальной убыточностью такой практики. Банк Испании обнаружил, что ставки по новым кредитам, которые в декабре, в среднем, составляли 2,91%, а в марте — 3,54%, внезапно замедлили свой рост. Начали расти медленнее, чем ключевая ставка. Из-за этого спред между ними «бенчмарком» и...

Одно из самых значительных финансовых вложений в жизни человека — покупка дома. Она требует большого количества времени, усилий, знаний и, разумеется, сбережений. Последнее, даже при доступных кредитах, потребует многих лет накопления. Согласно исследованию платформы InfoJobs и индексу цен недвижимости от портала Fotocasa, в 2022 году средний срок, который требовался для накопления денег на выплаты по ипотечному займу, составлял 6,7 лет или 81 месяц. В 2021 году средний срок составлял 6,2 лет или 75 месяцев. Это даже меньше,...

Согласно данным Европейской ипотечной федерации (EMF), в I квартале 2023 года Испания стала одной из самых дешевых стран Европы для открытия ипотечного займа, наряду с Португалией и Францией. Последняя находится к Испании ближе всего, в последней средняя процентная ставка на ипотечный кредит находится на уровне 2,67%, в то время как во Франции этот показатель находится на уровне 2,5%. Испания уже не первый квартал находится ниже среднего по континенту. Например в III квартале 2022 года средний европейский уровень составлял 3,48%....

Специалисты испанского аналитического агентства DBK отмечают, что количество объектов жилья для пожилых людей на рынке растет, несмотря на то, что этот сегмент рынка находится на начальной стадии своего развития. Индустрия подобного жилья получила серьезный удар во время пандемии, рост предложения сократился и занятость помещений снизилась, однако теперь этот рынок, по всей видимости, восстанавливается. Около 63% жилья для пожилых людей — апартаменты свободной застройки, то есть частные объекты, которые продаются по рыночной цене....

В последние годы в Испании набирает силу тренд строительства недвижимости и альтернативных активов жилой недвижимости. Речь о самых разнообразных проектов, от коливингов общего типа до жилья для престарелых. Социальное жилье и гибкие жилые пространство — это сегодня выступает одним из перспективных направлений развития для рынка. Согласно анализу, проведенному консалтинговой компанией Activum, до 77% всего предложения такого типа жилья в Испании располагается в Мадриде и Барселоне. Конкретно на столицу страны приходится 52%...

Малага, наряду с Барселоной и Мадридом, возглавляет список самых дорогих испанских городов для строительства, согласно отчету «Международные затраты на строительство в 2023 году» (ICC), в котором было проанализировано 100 крупнейших городов мира на шести континентах. В мировом рейтинге первые три места занимают Женева (Швейцария), Лондон (Великобритания) и Нью-Йорк (США). За ними следуют Сан-Франциско (США), Мюнхен (Германия), Гонконг (Китай), Копенгаген (Дания), Бостон (США), Цюрих (Швейцария) и Филадельфия (США). Барселона, Малага...

Коворкинг-пространства завоевывают все большую популярность на рынке недвижимости Валенсии и ее столичного региона сообщества в особенности. Гибкость, качество и комфорт, которые они предлагают как в отношении используемой площади, так и в отношении тарифов и цен, делает их все более привлекательной альтернативой традиционным офисным зданиям. Продвижение формата удаленной работы и гибкой системы занятости привели к росту спроса на офисы такого типа, что разожгло особый аппетит среди инвесторов в недвижимости. ...

Несколько недель назад Генеральный совет нотариусов Испании опубликовал исследование, согласно которому Астурия оказалась одним из самых излюбленных регионов страны для покупки жилья среди иностранцев. Во второй половине 2022 года число операций по покупке жилья с их стороны увеличилось на 34,7% в годовом выражении. За второе полугодие 2022 года в Астурии было зарегистрировано 633 продажи недвижимости иностранцам и это 5 полугодие роста продаж к ряду. Одной из причин интереса иностранцев является то, что введение удаленной работы...

Испанская компания по недвижимости Colonial объявила о росте чистой прибыли за первый квартал на 5% — до 38 миллионов евро или (41,8 миллионов долларов). Этому способствовал рост доходов компании от сектора арендной недвижимости, связанный с увеличением спроса и степенью заполняемости помещений. Все это, в свою очередь, связано с общей инфляцией цен на рынке недвижимости, которая мотивировала многих людей предпочесть съем покупке. Сектор недвижимости находится под инфляционным давлением с конца прошлого 2022 года. Экономическая...