Новости

Банк Испании 18 июня 2026 года подсчитал жилищный дефицит: за 2021–2025 годы в стране появилось намного больше новых семей, чем построили жилья для них. Разница — около 750 000 квартир и домов. Больше половины этого дефицита, 52,5%, приходится всего на шесть провинций: Мадрид, Барселону, Аликанте, Валенсию, Мурсию и Малагу. Там живёт 36% всех испанских семей — и именно там нехватка жилья ощущается острее всего. Это и объясняет высокий темп роста цен, о котором мы писали в новости про данные INE: чем меньше предложения, тем быстрее...

Два года иностранных покупателей испанской недвижимости пугает одна инициатива: надбавка в 100% к налогу, который платит покупатель при оформлении сделки (в Испании он называется налог на переход права собственности). То есть при покупке, например, за 300 000 евро пришлось бы доплатить ещё столько же налога сверху. Пока это только проект, не закон. Премьер-министр Педро Санчес анонсировал идею 13 января 2025 года в составе пакета из 12 жилищных мер. С тех пор в парламенте по ней не провели ни одного голосования, не было ни дебатов, ни...

Global Property Guide (международное агентство, которое отслеживает рынки недвижимости) посчитало валовую доходность аренды квартир в Испании за первый квартал 2026 года — то есть сколько в среднем в год приносит сданная в аренду квартира, в процентах от её стоимости, без вычета налогов и расходов на содержание. В среднем по стране это 5,45% годовых. Барселона оказалась лидером среди городов — 7,40%, заметно выше общестрановой планки. Логика здесь простая: чем выше спрос на аренду при относительно доступной цене покупки, тем выше...

Национальный институт статистики Испании (INE) — государственное статистическое ведомство, вроде Росстата — 7 сентября 2026 года опубликовал индекс цен на жильё за второй квартал: он показывает, насколько в среднем подорожала недвижимость в стране за год. Рост составил 12,2%. Цифра чуть ниже показателя первого квартала (12,9%), но выше 12% цены держатся уже шестой квартал подряд. Новостройки и вторичное жильё дорожают с разной скоростью. Новое жильё за год выросло в цене на 7,4% — здесь подъём заметно замедлился по сравнению с...

Активность инвесторов из РФ упала на 33% по состоянию на 2 квартал 2024 г. в сравнении с аналогичным периодом 2023 года Что случилось? Как сообщается в данных Ассоциации регистраторов, среди иностранных инвесторов наибольшую потерю интереса показали граждане РФ. На втором месте по снижению активности инвесторы из Франции (-24%), в то время как граждане Украины стали интересоваться испанским жильем больше (+7%). Кроме того, регистраторы Испании обнародовали данные за 1 полугодие 2024 г. За 6 месяцев в стране было...

Средняя цена за 1 м2 в категории новостроек достигла € 2 194 во 2 квартале 2024 г. О главном Как сообщается в Коллегии регистраторов Испании, стоимость испанской недвижимости наращивает темп роста: цены выросли на 2,9% за период с апреля по июнь. В секторе вторичного рынка, на который приходится 80% транзакций, стоимость выросла на 3,8%, а в категории новостроек — только на 0,3%. Причина низкого темпа роста нового жилья — нестабильный рынок, дефицитное количество новых проектов и существенные различия в характеристиках...

Правительство Испании реализует меры для противостояния стремительному росту числа апартаментов для отдыхающих в туристических регионах. О ситуации Испанские отели, которые недавно сталкивались с ограничениями на расширение, теперь являются главной движущей силой в люкс-сегменте туризма благодаря правительственным инициативам. Введенные ограничения на аренду посуточно помогают сектору развиваться. Подробно В 2024 году Испанию, которая занимает 2 место в мире по посещаемости после Франции, посетило около 95...

Рост рынка недвижимости Испании имеет несколько причин, в том числе увеличившийся спрос при ограниченном предложении, в частности, в самых популярных городах. Другие причины — это планомерное восстановление экономики и приток инвестиций из-за рубежа. Испанская недвижимость стабильно популярна у иностранцев, что дополнительно влияет на давление на рынок. Сейчас эксперты отмечают еще больший рост цен на покупку и аренду, отмечая его не только в традиционно «дорогих» Мадриде и Барселоне, но и в Пальме и Малаге, которые ранее...

Со всеми изменениями, случившимся за прошедший год на испанском рынке недвижимости, текущая осень становится порой для серьезного изучения и анализа показателей рынка, переоценки прогнозов и перспектив. По всем важным показателям наблюдается затяжное падение или стагнация. Продажи снижаются месяц за месяцем, снижается и количество открываемых ипотечных займов. Изменяется структура потребления на рынке, он становится более дружелюбным к тем, кто может сжигать наличные, отрезая тех, кому необходимо занимать деньги. ...

Криптовалюта — одна из самых заметных технологий XXI века. Миллионы людей по всему миру владеют такими криптовалютами, как Bitcoin или Ethereum. Все чаще эти валюты оказывают важное влияние на сферу финансов и недвижимости. Согласно исследованию компании Forex Suggest, в котором анализируется степень интеграции криптовалют в глобальный рынок недвижимости, Испания является страной с наибольшим количеством объектов, доступных для покупки за криптовалюты во всем мире. Речь идет о 300 объектах в продаже на момент исследования. ...