В последние годы в Испании набирает силу тренд строительства недвижимости и альтернативных активов жилой недвижимости. Речь о самых разнообразных проектов, от коливингов общего типа до жилья для престарелых. Социальное жилье и гибкие жилые пространство — это сегодня выступает одним из перспективных направлений развития для рынка.
Согласно анализу, проведенному консалтинговой компанией Activum, до 77% всего предложения такого типа жилья в Испании располагается в Мадриде и Барселоне. Конкретно на столицу страны приходится 52% предложения таких объектов недвижимости, а на столицу Каталонии приходится 25% коливингов.
Существует множество типов коливингов. Жилье для престарелых (Senior Living) — лишь один из видов коливингов, ориентированный конкретно на людей старше 65 лет. Также в рамках коливинг-недвижимости можно выделить кооперативное жилье и жилье с возможностью для коворкинга, то есть объекты смешанного типа, имеющие как жилые, так и рабочие пространства. Существуют также премиальные курортные коливинги.
Этот типа жилья становится все более популярным среди молодых людей, поскольку он позволяет им сэкономить значительные средства в сравнении с покупкой обычного жилья или арендой. При этом коливинг создает атмосферу общности и укрепляет связи среди жильцов такого объекта.
Наравне с коливингами среди альтернативных инвестиционных активов недвижимости сегодня имеют проекты формата Build-to-Rent (прим. строительства жилья сугубо под последующую сдачу в аренду). Популярность среди инвесторов имеют и студенческие общежития.
В настоящее время по всей Испании предлагается 44 проекта коливингов, речь о более чем 5 600 жилых помещениях. Как было сказано выше, 52% этого предложения сосредоточен в Мадриде и 25% в Барселоне. В провинции Мадрид можно найти 16 объекта этого типа, только 2 находятся в одноименном городе. Провинция Барселоны располагает 14 объектами и только 3 расположено в самом городе.
Ближайшими к Мадриду и Барселоне является Валенсийское сообщество с 5 объектами коливинга, 3 из них расположены в одноименной провинции. Оставшиеся 2 расположены в провинции Аликанте.