Испанская коммерческая недвижимость высоко ценится на международном рынке. Она всегда славилась высокой рентабельностью и доступной ценой. Обычно иностранные инвесторы предпочитают покупать коммерческую недвижимость в Испании на сумму не менее 500 тыс. евро. При покупке от 2 млн. евро гражданин другой страны может претендовать на получение ВНЖ.
Самые распространенные направления для покупки коммерческой недвижимости:
Гостиничные объекты любых видов: апартаменты, хостелы, дорогие спа-отели;
Торговые центры и небольшие помещения под магазины формата «у дома»;
Готовые франшизы;
Точки общественного питания – любые форматы кафе и ресторанов;
Предприятия из сферы обслуживания – от парикмахерских и салонов красоты до финтес-центров;
Сорт – волейбольные площадки, теннисные корты, поля для гольфа и т.д;
Офисы;
Складские помещения;
Земельные участки под застройку;
Производственные помещения.
Не менее популярной среди иностранцев является покупка винных производств.
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании
Коммерческая недвижимость Испании для инвестиций дает отличный шанс попробовать себя на международном рынке. Минимальный показатель рентабельности недвижимости для бизнеса 3%, максимальный – до 10%, при условии грамотного управления. Среднегодовые показатели рентабельности колеблются в районе 5-7%. Это в том чсиле актуально для тех, кто планирует купить дом в Испании для сдачи в аренду.
Жителям России и СНГ такие показатели могут показаться мизерными, однако это ре совсем так. Эти цифры обусловлены совокупностью фундаментальных экономических причин, сложившихся на территории Испании.
Хорошую окупаемость показывают офисные и торговые помещения, особенно те, что располагаются в центральных городах – в Мадриде и Барселоне. Для сдачи в аренду рекомендуют покупать отели в курортных зонах – они самые ликвидные.
Самые дорогие регионы Испании Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Мадрид и Барселона. Самые доступные – Коста-Дорада и Коста-Бланка.
Подробную стоимость коммерческой недвижимости в Испании уточняйте в каталоге на сайте испанского агрегатора недвижимости Spain-Real.Estate.
Поможем купить коммерческую недвижимость в Испании
Получите подробную консультацию от ведущих специалистов по работе с испанской недвижимостью на сайте Spain-Real.Estate. Здесь Вас ждет обширный ассортимент объектов в популярных регионах Испании по приемлемым ценам от проверенных собственников и застройщиков.
