Новости, страница 4

С последними изменениями в индексе Euribor, ключевом инструменте для вычисления ставок ипотечного кредитования, предоставляемого испанскими банками, держатели займов с переменной ставкой оказались под еще одним ударом. В эту группу входит, в немалой степени, те кто приобретали новое жилье от застройщиков или планировали сделать такое приобретение в ближайшие месяцы. Такая перемена служит причиной для того, чтобы обратить внимание на предложения жилья за пределами крупных городов, где рынок находится под меньшим давлением и предлагает...

Покупки домов иностранцами стали крайне важным источником доходов для испанского рынка недвижимости. В прошлом году на них приходилось по 2 дома из 10 проданных на рынке. На это указывают данные, подготовленные компанией Euroval, собранные в отчете «Informe de Coyuntura Inmobiliaria 2023». Спрос со стороны иностранцев, как на дома, так и на апартаменты, превысил показатели последних лет и преодолел рамки продаж, которые фиксировались до пандемии COVID-19. В связи с этим Euroval подчеркнула, что удельный вес покупок, совершенных...

Чтобы вы не потерялись в обилии информации о каждом регионе страны, мы предлагаем вам изучить и выбрать лучшее место для покупки недвижимости в Испании самостоятельно, посмотрев на пять регионов страны с лучшими, в данный момент, предложениями. Список составлен на основе отзывов туристов, блогеров, инвесторов и местных жителей. 5-е место: Валенсия Провинция Валенсия — не самое дешевое место для жизни, но она по праву может считаться одним из лучших мест для покупки недвижимости в Испании. Если у вас достаточный бюджет для...

Прошло уже три месяца с тех пор, как органы исполнительной власти Испании объявили об изменениях в актуальном жилищном законодательстве и новых регуляциях для строительного сектора, что в свое время привлекло огромное внимание не только в рамках рынка, но и со стороны самых популярных новостных изданий. На данный момент закон уже принят и почти каждый успел обсудить его и осветить те или иные аспекты, упустив при этом главное — фундаментальные аспекты рынка недвижимости Испании, которые никак не зависят от законодательства. И речь...

В последнее время рынок недвижимости в Испании переживает значительный рост. По данным Национального института статистики Испании (INE), в 2022 году объем продаж жилья вырос на 14,7% в годовом выражении. Было заключено почти 649 500 сделок и это самый высокий показатель с 2007 года. Тогда было совершено более 775 000 сделок по продаже недвижимости и до сих пор отметка не была преодолена. Тем не менее, благодаря позитивному ежегодному росту, продажи жилья теперь находятся на двухлетней восходящей тенденции, сформировавшийся в 2021...

В последние недели на испанском рынке недвижимости ускоряется переход от традиционной, постоянной аренды жилья к новым видам аренды, прежде всего к аренде временной. Это подтверждают разные источники в секторе недвижимости, указывая при этом на неравномерность изменений. Одним из самых популярных вариантов в последние месяцы становится переход к сезонный контрактам аренды, не попадающим пока еще под новые положения законодательства, контролирующего жилищную сферу. По данным компании Youhomey, специализирующейся на временной аренде...

Компания Colliers, мировой лидер в области управления инвестициями и предоставления консультационных услуг в сфере недвижимости, собрала вместе основных игроков ресторанного сектора (F&B, Food & Beverage) для анализа новых возможностей развития рынка недвижимости в этом секторе и секторе гостиничного бизнеса. Форум Colliers получил название «Food & Beverage: Революция на рынке активов» и на нем приняли участие эксперты, представляющие всех ключевых игроков развивающегося ресторанного сектора рынка недвижимости Испании....

Барселона и Пальма возглавили рейтинг испанских городов, в которых покупка жилой недвижимости потребует наибольших налоговых выплат со стороны потребителей и инвесторов. Речь идет о налоге на передачу собственности (ITP), измеренная по среднему размеру налога на покупку типичного дома с двумя спальными комнатами. Согласно данным портала по недвижимости Idealista, Барселона показала размер налога в 30 215 евро, а Пальма — в 28 400 евро. При этом каталонская столица не является городом с самыми высокими ценами на жилье в Испании....

В последние годы испанский рынок недвижимости переживает заметный рост, и ключевую роль в этом явлении сыграли иностранные покупатели. Согласно последним данным Палаты кадастра недвижимости Испании, в 2022 году 13,75% покупок жилья было совершено иностранцами, что достигло самого высокого исторического уровня. Что касается гражданства зарубежных инвесторов, то из 88 860 сделок по покупке жилья, совершенных в 2022 году, 44,8% пришлось на граждан Великобритании, Франции, России, Германии, Нидерландов, стран Скандинавии и Бельгии....

В середине июня этого года Euribor достиг отметки в 4,02% с чем и закрыл вторую неделю месяца, заодно зафиксировать самый высокий уровень за последние 15 лет. Связан рост был с решение Европейского центрального банка повысить ставку вопреки негодованию представителей европейского рынка недвижимости, с опасением смотрящих на потенциальные последствия такой ставки такого уровня. Тем не менее для участников рынка недвижимости Испании последний год растущих ставок оказался позитивным, годовой прирост цен в среднем составил 4,13% и это...