Согласно данным Европейской ипотечной федерации (EMF), в I квартале 2023 года Испания стала одной из самых дешевых стран Европы для открытия ипотечного займа, наряду с Португалией и Францией. Последняя находится к Испании ближе всего, в последней средняя процентная ставка на ипотечный кредит находится на уровне 2,67%, в то время как во Франции этот показатель находится на уровне 2,5%.
Испания уже не первый квартал находится ниже среднего по континенту. Например в III квартале 2022 года средний европейский уровень составлял 3,48%. Испания же была на 42% ниже этого показателя, отличая ставкой в 2,02%. Дешевле были лишь Дания, Франция и Португалия. Но особое внимание стоит обратить на кредиты по фиксированной ставке. В том же третьем квартале процент на пятилетний ипотечный заем с фиксированной ставкой в Испании составлял 2,29%. Дешевле была лишь Финляндия с 1,52%. Еще меньшая ставка наблюдалась в Испании при сравнении десятилетний ипотечных кредитов — 1,79%.
Грегорио Искьердо, генеральный директор Института экономических исследований (IEE), заявил в интервью для Servimedia, что финансовый сектор Испании особенно эффективен и конкурентоспособен в текущих экономических условиях. Фактически, по его словам, ипотечный рынок страны был одним из первых, кто предвидел изменения в глобальной экономики и банковской системе и вовремя приспособился под новые реалии, теперь предоставляя крайне привлекательные и конкурентные финансовые инструменты.
Испанский CaixaBank находится на передовой трендов в современной финансовой сфере. Еще до начала роста процентных ставок, банк смог перевести 70% своих ипотечных кредитов на фиксированные ставки с выгодными процентами. Другие банки в прошлом году поддерживали аналогичные показатели в этом отношении, например, еще в первом квартале 2022 года, новые ипотечные контракты банка Bankinter на 80% состояли из займов с фиксированной ставкой.