Испания – страна возможностей, непередаваемого колорита и впечатлений. Однако, она привлекательна не только с точки зрения туризма, но и с коммерческой стороны. Покупка земли и дома в Испании в южной стране несет в себе большой инвестиционный потенциал, который при грамотной реализации может стать достойным подспорьем для надежного будущего.
Прежде, чем купить участок земли, важно знать базовые особенности процесса и купли-продажи и нюансы классификации земельных участков в Испании. Продажа и покупка земельных участков на территории Испании регламентируется государством. Оно определяет целевое назначение земли и ее классификацию, а также неустанно следит за соблюдением моратория на реализацию участков в прибрежных районах (на расстоянии 150 метров от береговой линии).
В зависимости от целей приобретения испанкой земли, выделяют:
Urbana – участки, располагающиеся в черте города, в одном из жилищных комплексов. Эта земля имеет всю необходимую документацию и полностью готова для застройки. Весомым аргументов в пользу покупки данных участков является наличие все необходимых коммуникаций.
Urbanizable – подходит для любого вида строительства, расположена в пределах городской черты. Однако, сопутствующая документация (разрешение и согласование на застройку) у таких участков отсутствует. Прежде, чем включить эту землю в категорию «городской» необходимо осуществить подготовительные работы.
Rustica – земли, расположенные в сельской местности или относящиеся к охраняемым природным зонам, не предназначенные для застройки. Их перевод в категорию Urbana не возможен.
В Испании действует налог 18% от суммы купчей. Однако, если Вы планируете купить земельный участок в Испании для инвестиций и строительства в 2021 году, сумма налога сократится до 8%.
Цены на землю в Испании
На стоимость земли в Испании влияют факторы:
Локация, в которой расположен участок. Самые дорогостоящие земли находятся в прибрежных районах средиземного моря и в крупных городах Испании. Участки в горных районах, на значительном удалении от моря будут стоить дешевле;
Рельеф участка и тип грунта. Так, например, на скалистых участках труднее всего вести строительные работы, они меньше всего подходят для благоустройства, поэтому их стоимость будет значительно ниже;
Площадь. Чем меньше участок, тем ниже его цена. Также необходимо принимать во внимание: покупать несколько участков в одной местности на практике оказывается более выгодно.
Инвестиции в участок земли в Испании
Покупка земли в Испании привлекает граждан со всего мира, в том числе россиян. Многие из них рассчитывают на выгодно перепродажу, а кто-то желает отстроить здесь собственную виллу или дом мечты. Иногда это обходится даже дешевле покупки готовой недвижимости. В настоящее время наблюдается значительный рост цен на испанские земли. В основном это связано с интенсивным туристическим и инфраструктурным пользованием. Здесь непрерывно ведется гонка между международными и национальными компаниями, так что иметь собственные земли здесь может быть волне доходно.
Поможем купить землю в Испании
Выгодно приобрести землю или купить недвижимость в Испании, можно на сайте крупного агрегатора испанской недвижимости Spain-Real.Estate. за подробной консультацией обращайтесь к менеджерам.
_120x120.jpg)
_120x120.jpg)
(1)20260925144059_120x120.png)
