Малага, наряду с Барселоной и Мадридом, возглавляет список самых дорогих испанских городов для строительства, согласно отчету «Международные затраты на строительство в 2023 году» (ICC), в котором было проанализировано 100 крупнейших городов мира на шести континентах. В мировом рейтинге первые три места занимают Женева (Швейцария), Лондон (Великобритания) и Нью-Йорк (США).
За ними следуют Сан-Франциско (США), Мюнхен (Германия), Гонконг (Китай), Копенгаген (Дания), Бостон (США), Цюрих (Швейцария) и Филадельфия (США). Барселона, Малага и Мадрид занимают 73-е, 76-е и 79-е места в рейтинге, а Лиссабон и Порту (прим. оба в Португалии) — 68-е и 74-е место соответственно. Рейтинг составлялся по индексу «Новые горизонты».
Исследование было опубликовано компанией по консалтингу, инжинирингу и экологичного строительства Arcadis. Города были ранжированы по стоимости строительства и сложности проектов, находящихся в разработке. Индекс охватил 20 разных типов зданий, включая жилье, коммерческую недвижимость и объекты инфраструктуры.
Декарбонизация в секторе недвижимости
Данные о стоимости, лежащие в основе рейтинга ICC, также учитывают изменения в технических характеристиках зданий и степень «углеродной нейтральности» зданий. Прогнозы в исследовании указывают на неизбежность увеличения стоимости строительства в Европе в краткосрочной перспективе. Оно может варьироваться от 5% до 7% для новой жилой недвижимости и от 7% до 10% для коммерческих зданий.
Тем не менее, в связи с необходимостью смягчения уже проявляющихся последствий изменения климата, а также при учете стремительно растущей потребности в сокращении выбросов углекислого газа, цена строительства все сильнее отходит на второй план. Впрочем, для развития экологического сектора, в первую очередь приходится делать упор на лучшие районы город, которые привлекают наиболее состоятельных покупателей и инвесторов, готовых тратить крупные суммы денег.
Кэтлин Эббот, директор Arcadis по продажам на глобальном рынке, отметила, что поведение рынков недвижимости пусть и идет по спирали, повторяясь, но постоянно меняясь, необходимо понимать, что необходимость в обеспечении экологичности не исчезнет. Декарбонизация сектора недвижимости будет только расширяться.