Новости, страница 6

Золотая виза — особый тип визы, который был создан в годы последнего мирового экономического кризиса для привлечения состоятельных иностранных инвесторов и экспатов, которые должны были вытащить из пучины рухнувшие рынки недвижимости и экономики пострадавших стран. Однако в настоящий момент правительство Испании рассматривает возможность отмены этой визы — их очередной шаг в новой политике по отношению к рынку жилой недвижимости страны. Особое значение такая перемена приобретает на фоне свежих изменений в жилищное законодательство,...

Кордова официально стала лучшим городом Андалусии по уровню качества жизни, если полагать анализу, подготовленному OCU. На национальном уровне город получил с 68 баллов, достиг пятого места и почти поравнялся с Вальядолидом. Пьедестал же с первыми тремя местами заняли: Виго (70), Сарагоса (69) и Бильбао (69). Из крупных городов страны Мадрид и Барселона стали худшими по качеству жизни с 55 и 56 баллами соответственно. OCU подчеркнули в анализе, что Барселона и Мадрид выделяются действительно низкими оценками от собственных жителей....

Данные Ассоциации инспекторов недвижимости Испании подтвердили уже явно наблюдаемые тенденции. В первом квартале этого 2023 года продажи жилья упали на 2%. Хотя цены от квартала к кварталу снизились на 1,5%, в годовом выражении они выросли на 4,9%. Даже с двумя кварталами коррекции цен на рынке, они все еще сохраняют положительные относительные показатели. Это продолжит отталкивать массового покупателя от рынка и, рано или поздно, приведет к резкому падению цен, так как не останется продавцов, которые смогут и дальше взвинчивать цены. ...

Банк Испании в своем годовом отчете за 2022 год подчеркнул, что доступ к жилью для населения Испании был и остается «особой уязвимостью» для рынка. Ситуация даже усугубляется, ввиду общеэкономических и неэкономических обстоятельств. Проблемы есть как в сегменте жилья для покупки, так и для аренды. Центральный банк отмечает, что процент домохозяйств в Испании, являющихся собственниками жилья, снизился значительно. Особенно среди молодежи. В 2011 году число домохозяйств, имеющих собственный дом, составляло 83%. Для лиц моложе 35 лет...

Рынок элитного жилья в Мадриде переживает бум. Не так давно, в 2019 году, над ним нависла вероятность достичь предельного потолка роста спроса и цен, однако с периода пандемии (прим. и во много из-за нее), рынок не только не стагнировал, но начал расти с новой силой. Тысячи местных и иностранных покупателей, особенно из Латинской Америки, стали фундаментом для рекордных показателей роста в последние 3 года. Все это привело к невероятному взвинчиванию цен. Например элитная недвижимость, еще пару лет назад часто продававшаяся за 1,5...

Юмор — это убежище от многих проблем. Проблема с доступностью жилья в Испании стала уже хрестоматийной и создала почву для забавных и откровенно ироничных ситуаций. Так, недавно в испанском сегменте интернета завирусилось уникальное предложение для потенциальных арендаторов. Один из Twitter-аккаунтов, специализирующихся на поиске самых абсурдных предложений недвижимость на соответствующих порталах, опубликовал пост со скриншотом анкеты, предлагающей снять апартамент в Мадриде на 12 квадратных метров за 650 (!) евро в месяц. ...

Хосе Луис Мартинес-Альмейда, мэр Мадрида, в интервью порталу Idealista, рассказал об опыте последних четырех лет в роли мэра испанской столицы и о своих планах по развитию города, если он будет избран вновь в мае 2023 года. Альмейда, представляя правоцентристскую Народную партию, часто действующую в оппозиции к своим главным оппонентам из левоцентристской PSOE, в классической манере раскритиковал правительство Педро Санчеса, который связан с той самой PSOE. Одним из главных направлений критики стал новый закон о жилье. Его...

Команда Альберто Нуньеса Фейхоо, члена сената Испании и президента Народной партии, представила свой план по субсидированию и развитию жилищного рынка страны. Будучи лидером оппозиционной партии, его планы являются альтернативой текущей политики субсидирования жилья. Его план также по новому определяет профили будущих получателей социального жилья. Основной критерий для получателей: возраст до 35 лет и годовой доход менее 40 000 евро. Бенефициарам субсидированного жилья также обещают налоговые льготы, покрытие некоторой доли...

Покупка жилья — серьезное решение, требует огромных ресурсов и усилий со стороны любого человека или семьи, решившего на такое решение пойти. Необходимо учитывать множество факторов, в особенности время покупки. Говоря о времени, первым делом возникает вопрос: стоит ли покупать дом сегодня? В конце концов, на дворе 2023 год, который не отличается ни высокой стабильностью, ни оптимистичными перспективами развития как мировой экономики, так и Испании. Попытаемся ответить на указанный вопрос ниже. Вторичный рынок ...

Сайт Diario de Subastas, занимающийся поиском и мониторингом публичных и частных аукционов недвижимости в Испании, опубликовал результаты анализа таких транзакций по стране. Согласно полученным данным, ежедневно на национальном рынке регистрируется более 3 000 аукционов по продаже недвижимости. На постоянной основе проводит около 8 500 аукционов, включая те, которые проводятся в ходе процедур взыскания и банкротства, например ипотечных заемщиков. Такие показатели, собранные из 22 различных источников, покрывающих 60% этого вида...