Специалисты испанского аналитического агентства DBK отмечают, что количество объектов жилья для пожилых людей на рынке растет, несмотря на то, что этот сегмент рынка находится на начальной стадии своего развития. Индустрия подобного жилья получила серьезный удар во время пандемии, рост предложения сократился и занятость помещений снизилась, однако теперь этот рынок, по всей видимости, восстанавливается.
Около 63% жилья для пожилых людей — апартаменты свободной застройки, то есть частные объекты, которые продаются по рыночной цене. Около 21% приходится на апартаменты, которые были субсидированы государством. И 16% приходится на курортное жилье на испанском побережье, рассчитанное прежде всего на иностранных клиентов.
Отмечается, что регионы Мадрид и Каталония лидируют по количеству таких объектов недвижимости в Испании. Они делят между собой более 1 400 домов и жилых комплексов для пожилых людей. В ближайшие два года эксперты DBK прогнозируют ускорение роста этого сегмента рынка — растет спрос, темпы строительства, интерес инвесторов. Среди источников инвестиций выступают инвестиционные фонды, управляющие и страховые компании, брокеры недвижимости и частный бизнес.