Восстановление сектора недвижимости после пандемии в Аликанте прошло с молниеносной скоростью. Продажи оказались настолько хороши, что провинция стала лидером среди провинций Испании по продажам жилой недвижимости в 2022 году. Было заключено около 60 000 сделок, что стало самым высоким показателем с 2007 года.
Основными покупателями стали иностранцы, по большему счету европейцы. В центре внимание вторичный жилой рынок. Цены выросли как в самой столице Аликанте, так и в туристических районах провинции. Из негативных аспектов — новое строительство практически не велось. В некоторой степени это было и остается связанным с нехваткой свободной земли под строительство.
Информация о ситуации в регионе получена из отчета «Panorámica Alicante» от торговой палаты Аликанте в сотрудничестве с CaixaBank. В отчете содержалась информация как о состоянии рынка недвижимости провинции в 2022 году, так и прогнозы на 2023-й. По словам Кармен Пастор, руководителя отдела исследований и статистики в Торговой палате, цифры показывают, что на рынок недвижимости за прошлый год была потрачена сумма, сравнимая с третью всех доходов домохозяйств региона.
Что касается прогноза на 2023 год, то к концу года рынок жилья определенно замедлится из-за высокой стоимости новостроек и их дефицита, связанного с дефицитом свободной земли. Замедление роста наблюдалось уже в первой половине года. Согласно прогнозам, спрос на жилье со стороны иностранцев также упадет, а цены вырастут, хотя и не слишком сильно, поскольку роль играют выросшие процентные ставки.
Одним из наиболее успешных секторов экономики Аликанте остается туристический сектор. Он уже восстановился до предпандемического уровня и продолжает расти дальше. Ожидается, что в 2023 году туристическая индустрия сможет отчитаться о 60 миллионах ночных остановок (прим. по сути, сколько всего дней туристы провели на отдыхе в провинции).
Только через двери международного Аэропорта Аликанте-Эльче может пройти до 13 миллионов человек. Все это позитивно скажется на рынке арендной недвижимости и туристическом/курортном жилье. Основная категория туристов — иностранцы из Франции, Бельгии и Швейцарии. Что касается национального туризма, то ухудшение экономической ситуации и ситуации с инфляцией приведет к заметному снижению объемов внутреннего туризма.
Еще одним позитивным аспектом в восстановлении экономики Аликанте стала низкая безработица. Количество людей из этой категории в 2022 году уменьшилось на 16 000 человек. Реформы в трудовом законодательстве позволили большему количеству людей найти новое постоянное место работы. Впрочем, общий уровень безработицы все еще остается высоким — 15,2%. Но это уже ниже, чем 15,7%, которые наблюдались в 2019 году, до пандемии.