Несколько недель назад Генеральный совет нотариусов Испании опубликовал исследование, согласно которому Астурия оказалась одним из самых излюбленных регионов страны для покупки жилья среди иностранцев. Во второй половине 2022 года число операций по покупке жилья с их стороны увеличилось на 34,7% в годовом выражении.
За второе полугодие 2022 года в Астурии было зарегистрировано 633 продажи недвижимости иностранцам и это 5 полугодие роста продаж к ряду. Одной из причин интереса иностранцев является то, что введение удаленной работы позволяет европейским гражданам, они — основные покупатели, переезжать в страны и регионы с более высоким качеством жизни (прим. по их оценке), не меняя работы.
Есть и другие причины, мотивирующие иностранцев покупать недвижимость в данном регионе. По данным испанского брокера недвижимости Commutatio, инвестиционная ценность местной недвижимости играет ключевую роль в росте популярности. Экономические показатели и показатели рынка делают Астурию хорошей «тихой бухтой» для крупных инвестиций. Этим особенно пользуются инвесторы из Латинской Америки.
Сантьяго Асетти Фальконе, генеральный директор и основатель Commutatio, объясняет, что инвесторов в регионе, прежде всего, заключается в поиске наиболее безопасных и стабильных активов. В идеале обещающих какой-то заметный рост в течении ближайших лет. Популярность Астурии, и Испании в целом, освещает их в позитивном свете. Основным источником доходом от инвестиций в регионе является доход со сдачи недвижимости в аренду, как жилой, так и коммерческой.
Спектр стран происхождения входящих инвестиций широк. Асетти отмечает, их компания, к примеру, может указать, что около 90% запросов от иностранных инвесторов приходит из целого ряда стран Латинской Америки. Популярность местной недвижимости высока во всем латиноамериканском регионе, а не отдельных странах. В Испании всех этих инвесторов интересуют сама Астурия, Мадрид, Барселона, Малага, Валенсия, Аликанте и Мальорка.
В Commutatio отмечают, что им часто удается перенаправить интерес из других регионов именно в Астурию, повышая и без того ее высокую привлекательность. В 2021 году компания продала 42 объекта недвижимости, 61 объект был продан в 2022 году и 20 сделок было заключено в первом квартале 2023 года. Основным игроком является Аргентина, однако спрос растет из Чили, Уругвая и Колумбии, на которых приходится 30% от всех операций Commutatio в стране.