Коворкинг-пространства завоевывают все большую популярность на рынке недвижимости Валенсии и ее столичного региона сообщества в особенности. Гибкость, качество и комфорт, которые они предлагают как в отношении используемой площади, так и в отношении тарифов и цен, делает их все более привлекательной альтернативой традиционным офисным зданиям. Продвижение формата удаленной работы и гибкой системы занятости привели к росту спроса на офисы такого типа, что разожгло особый аппетит среди инвесторов в недвижимости.
Проникновение этой модели в Испанию сохраняет высокий тем и около 2 000 «гибких» офисных центров уже работают по всей стране. Мадрид и Барселона по-прежнему являются городами, на которые приходится более половины такого предложения и на которых акцентируется особый интерес крупных операторов. Однако такие города, как Валенсия и Малага, постепенно завоевывают все большую долю на рынке.
Ситуация хорошо отражена в докладе «Состояние индустрии коворкинга в Испании в 2022–23 годах», который был представлен в Валенсии в рамках XII конференции «Coworking Spain Conference 2023» (CWSC). Это мероприятие объединяет представителей всей отрасли, в нем приняли участие более 200 человек, выступление провели 32 национальных и международных докладчика, ключевых игроков в этом сегменте.
Отчет подтвердил бум коворкинга в последние годы. На данный момент во всей Испании создано 1 092 офисных объекта для данной сферы. Их средняя площадь составляет 643 квадратных метра. Мануэль Зеа, генеральный директор CoworkingSpain и организатор CWSC указал: «Рост сектора в этом году обусловлен большим предложением на рынке со стороны крупных застройщиков и высокого спроса компаний практикующих коворкинг и нуждающихся в гибких пространствах. Международные крупные корпорации также все больше заинтересованы в этом сегменте испанского рынка недвижимости».
Однако, ввиду того, что инвестиции в коммерческий сектор традиционно сосредоточены в Барселоне и Мадриде, именно они пока что остаются исключительными лидерами в развитии этого рынка офисов. На них, в общей сложности, приходится 540 офисных центров данной категории. Барселона располагает 315 объектами, 231 из которых находится в самом городе Барселона. На региона Мадрида приходится 225 объектов и на одноименную столицу — 181 от этого количества. На третьем месте находится Валенсия с 67 объектами в регионе и 56 из находятся в одноименной столице. За Валенсией следуют Малага с 42 объектами, Аликанте с 34 объектами и Севилья с 32 объектами.