Новости, страница 9

Текущая ситуация с доступностью жилья рядовому испанцу, как для покупки, так и для аренды, является крайне серьезной проблемой. Факторы, влияющие на ее формирования крайне разнообразны, от растущих ставок Euribor и дефицита земли под строительство до неэффективно распределяет усилия застройщиков по производству новой недвижимости. Примером может служить разросшийся сегмент туристического жилья, которое застройщики производят в огромных количествах, пытаясь угнаться за деньгами иностранных покупателей и арендаторов, пренебрегая...

Иностранцы все активнее скупают недвижимость на Канарских островах. На международных покупателей в 2022 году пришлось 28,6% от всех покупок, совершенных в регионе, каждая четвертая сделка была связана с иностранными деньгами. Аналитики наблюдают стабильный и практически беспрерывный рост иностранного спроса за последние десять лет и он не демонстрирует никаких признаков замедления. Единственным регионом Испании, показывающим даже большие цифры спроса, являются Балеарские острова, где на иностранцев пришлось 34% от всех сделок. ...

Рынок недвижимости Гранады и ее провинции продолжает неуклонный рост. И он, похоже, еще не достиг своего пика, что играет на руку продавцам в краткосрочной перспективе, но не сулит много хорошего для покупателей в перспективе долгосрочной. Возможности найти недвижимость по удовлетворительной цене становится все менее и менее уловимой. Неуловимыми цены стали в сегменте элитной недвижимость, который особенно облюбовали иностранные покупатели. Этот сектор крайне специфичен, он слабо подвержен ситуации с доступностью и дешевизной...

В 2022 году провинция Оренса отличилась самыми низкими продажами на душу населения в Испании. На тысячу человек приходилось только 6,2 проданных жилых объекта. При этом 79,6% от всего объема проданного жилья пришлось на предложения вторичного рынка, «подержанное» жилье. Речь идет о 1 508 домах и апартаментах за год. Согласно информации от Ассоциации инспекторов недвижимости Испании, именно вторичный рынок стал наиболее успешным для Оренсе, показав рост продаж на 15,6% в годовом выражении, то есть с 2021-года. Рынок нового жилья вырос...

Закончив 2022 год с доходом в размере 247 миллионов евро, что является ростом на 30,5% в годовом выражении, застройщик Acciona намерен увеличить темпы и объемы строительства в ближайшие пять лет, планируется строительство более 7 000 новых домов. Успехи в прошлом году были обусловлены уже значительно увеличившимся количеством поставленных на рынок жилых объектов. Компания сдала ключи от 617 объектов. Для сравнения, годом ранее на рынок было поставлено 443 дома. К тому же, на текущий и будущий год компания смогла продать еще 618,...

Ада Колау, мэр Барселоны, дала окончательное согласие на реализацию проекта по превращению бывшего завода компании Mercedes-Benz, расположенного в районе Сант-Андреу, в первый для Испании эко-район LaMercedes. Он будет спроектирован с нуля и создан в соответствии со всеми критериями строительства современной энергоэффективной и безопасной для окружающей среды недвижимости. Район будет смешанного назначения, доступный для жизни, работы и учебы. Будут созданы дома и жилые комплексы, магазины и места для отдыха, культурные центры и...

Галисийцам приходится затягивать пояса все туже когда речь заходит о покупке жилья в регионе. Ситуация на жилом рынке Галисии одна из самых тяжелых в стране. Рост цен в регионе в I квартале 2023 года остался на несколько десятых процента выше среднего роста по стране. Средний показатель составляет 6,3% роста в годовом выражении. Проблема растущих цен гораздо серьезней в таких регионах как Кантабрия (12,1%), Арагон (10%), Ла-Риоха (8%) и Эстремадура (7,5%). Более здоровой ситуация оказывается на Канарских островах и Каталонии, которые...

Консалтинговая компания IdenCity опубликовала недавно второе издание «Индекса умных городов Испании» (ISCE), в котором было указано, что Барселона, Мадрид, а также Валенсия, являются самыми перспективными претендентами на получение звания «умного города». Согласно исследованию, отслеживающему уровень цифровизации и технологического развития испанских городов на национальном уровне, Все три города превысили 50% отметку на пути к становлению «умным городом» в измерении 138 отдельных показателей, так или иначе указывающих на способность...

Канарские острова является автономным сообществом Испании с самыми высокими объемами продаж мини-домов и мини-особняков, хотя основную долю продаж занимают именно небольшие апартаменты из этой категории. Речь идет о апартаментах, которые скорее являются студией — это объекты с площадью менее 30 квадратных метров, больше похожие на комнату с приставленными к ней ванной и кухней, чем непосредственно апартамент. Популярностью этот сегмент рынка обязан высокой туристической привлекательностью региона. Небольшое и дешевое жилья находит...

Несмотря на то, что Кадис часто называют одним из лучших мест для переезда в Испании, далеко не всех это оказывается по карману. Так, данные Gloval Group, предоставляющей консалтинг и услуги по оценке недвижимости, указывают, что Кадис стал самой дорогой провинциальной столицей Андалусии в 2022 году. Данные были собраны Gloval Analytics на основе данных Gloval Valuation по домам и жилым комплексам. На конец прошлого года цена квадратного метра жилой площади в городе превысила 2 2 450 евро. Это, согласно данным портала Idealista,...