Новости, страница 11

Балеарские острова завершили 2022 год как регион с самыми высокими ценами на земельные участки в городской черте. Квадратный метр земли здесь стоил на конец года 341 евро, что стало результатом удорожания на 10,5% в течении предыдущих 12 месяцев. При этом рынок земли в городской черте, в среднем по Испании, завершил прошлый года на нисходящей траектории. Согласно данными Министерства транспорта, мобильности и городского развития Испании (MITMA), падение объемов продаж составило около 26%, площадь переданной покупателями территории...

Рынок недвижимости Испании вновь показал интересные цифры по окончанию первого квартала текущего года. Первое, что бросается в глаза — цены продолжают расти, прежде всего в крупных городах, хотя и более умеренными темпами, чем в 2022-м. Малага же вновь оказывается в центре внимания. Растет в ценах вторичный рынок жилья страны. За первый квартал на национальном уровне цены выросли примерно на 2,9% к IV кварталу 2022 года, согласно данным портала по недвижимости Idealista. Квадратный метр достиг превысили отметку в 1 940 евро. В...

Рынок недвижимости Испании постоянно меняется и вы всегда столкнетесь с вызовами и сложностями при попытке продать свое жилье. Есть, разумеется, стратегии того, как сделать это наиболее эффективно, а также быстро. Ниже мы укажем основные моменты, которые следует знать при выходе на рынок сегодня. Правильный выбор рыночной цены Это то, с чего должно начинать любое мероприятие по продаже. Установление правильной цены очень важно не просто для нахождения покупателей, но банально для сбора первых просмотров вашего предложения....

Хоть это может показаться не очень очевидным, недвижимость является довольно ликвидным товаром и позволяет быстро получить деньги на руки. В самом деле, в рамках испанского рынка, найти покупателя на свежевыставленный в продажу объект можно буквально в течении пары недель. Добавьте к этому месяц на процедуру продажи и деньги уже лежат на вашем банковском счете. Старая или новая недвижимость, отремонтированная или требующая реновации, купленная или полученная в наследство. Почти любой товар раскупается как горячие пирожки, за что во...

Спрос на жилье в Испании растет, вопреки росту процентных ставок на ипотечное кредитование. Несмотря на то, что для любого гражданина Испании нынешний уровень цен находится практически за порогом допустимого, если не уже за ним, для состоятельных иностранных покупателей и инвесторов цены на жилье в стране все еще очень привлекательны. Среди европейских стран Испания вообще является одной из наиболее выгодных стран для покупок, в том числе по объемам возврата вложений для инвесторов. При этом страна имеет и еще один важный стимул для...

В последнем выпуске «Уголка недвижимости», организованного изданием Estrategias de Inversión, была поднята тема доступного жилья и доступной аренды недвижимости в Испании. Доступное, или социальное, жилье — тема для страны болезненная. Для многих регионов страны наличие обширного рынка такой недвижимости и вовсе кажется чем-то невозможным. За круглым столом «Уголка» собрались Рикардо Соуса (генеральный директор агентства Century 21), Глория Фольч (директор SOCIMI-фонда Advero Properties), Жауме Боррас (директор по бизнесу в Culmia),...

При выборе нового жилья и решения вопроса о его покупке или аренде, в игру вступает множество факторов, часто неочевидных, которые легко могут склонить чашу весов в ту или иную сторону, в зависимости от времени и ситуации. Рассматривая рынок жилой недвижимости Испании в 2023 году, что может нам сказать аналитика о выборе между покупкой и арендой? Прежде всего, говоря о покупке, всплывает мысль об открытии ипотечного займа. В этом случае стоит обратить внимания на ставки и условия, которые в данный момент предлагают банки. Ставки на...

Сдача жилья в аренду была и до сих пор остается одним из наиболее выгодных способов заработать на испанском рынке недвижимости. В 2022 году валовая годовая прибыль в этом секторе колебалась между 6,5% и 7,7%. Каждый год тысячи малых и средних инвесторов выходят на этот рынок, зарабатывая солидные деньги. По данным портала Fotocasa, только среди испанских покупателей недвижимости около 7% приобрели жилье именно в качестве инвестиции. Большая часть планировала использовать ее как пассивный инструмент арендного дохода. ...

Четырехзвездочный отель на острове Ла Картуха, который только находится в разработке, уже нашел покупателя. Его приобрела компания Montebalito, которая уже наладила сотрудничество с рядом инвестиционных групп и гостиничными сетями, чтобы передать им в аренду новый гостиничный объект «под ключ». Источники, сообщившие о сотрудничестве Montebalito с инвесторами и гостиничными сетями не раскрыли цену, по которой объект был продан, однако известно, что совокупная площадь отеля составляет 5 251 квадратный метр, которые распределены в...

Развитие цифровых технологий в последние годы привело к самым неожиданным изменениям в экономике. Цифровизация охватывает все новые и новые отрасли индустрии, приходя как в банковский сектор, так и на рынке недвижимости. Появление концепции криптоактивов Одним из новых технологический явлений стали различные криптоактивы, прежде всего криптовалюты. Бум на них был стремительным и их рост продолжается до сих пор, даже несмотря на все проблемы сектора, связанные в основном с низкой степенью его регулируемости. Криптовалюты...