В последние годы испанский рынок недвижимости переживает заметный рост, и ключевую роль в этом явлении сыграли иностранные покупатели. Согласно последним данным Палаты кадастра недвижимости Испании, в 2022 году 13,75% покупок жилья было совершено иностранцами, что достигло самого высокого исторического уровня.
Что касается гражданства зарубежных инвесторов, то из 88 860 сделок по покупке жилья, совершенных в 2022 году, 44,8% пришлось на граждан Великобритании, Франции, России, Германии, Нидерландов, стран Скандинавии и Бельгии. Британцы продолжают оставаться заметной силой на рынке, возглавляя рейтинг 9 693 сделками. Это на 44,4% больше, чем было годом ранее.
Хотя на их долю приходится более 11% от общего объема иностранных покупок, они еще не достигли уровня, зафиксированного в 2008 году. Тогда на их долю приходилось 38% операций. Немецкие и французские покупатели находятся близко к британцам, на них приходится 9,5% и 7% покупок соответственно.
Причины роста иностранных инвестиций
Существует несколько факторов, объясняющих растущий интерес иностранных инвесторов к испанскому рынку недвижимости. Во-первых, Испания отличается привлекательным климатом и завидным качеством жизни, что делает ее популярным направлением для тех состоятельных покупателей, кто ищет второй дом или дом для отдыха в курортном регионе. Во-вторых, восстановление экономики страны после финансового кризиса конца 00-х и пандемии 2020-го года создало благоприятную для инвестиций среду. Испания показала высокую степень экономической стабильности, создала атмосферу уверенности для инвесторов.
Еще одной важной причиной является соотношение цены и качества, предлагаемое испанским рынком недвижимости. По сравнению с другими европейскими странами, цены на недвижимость в Испании остаются относительно доступными, представляя привлекательную возможность для тех, кто стремится к долгосрочной доходности. Кроме того, широкий выбор объектов, предлагает богатый выбор вариантов, отвечающих потребностям и предпочтениям покупателей. Нельзя забывать и роли новых технологий, а также развитию практики удаленной работы, которые позволяют ныне множеству людей наслаждаться новым, средиземноморским образом жизни, сохраняя при этом свою прежнюю работу в другой точке мира.