Барселона и Пальма возглавили рейтинг испанских городов, в которых покупка жилой недвижимости потребует наибольших налоговых выплат со стороны потребителей и инвесторов. Речь идет о налоге на передачу собственности (ITP), измеренная по среднему размеру налога на покупку типичного дома с двумя спальными комнатами. Согласно данным портала по недвижимости Idealista, Барселона показала размер налога в 30 215 евро, а Пальма — в 28 400 евро.
При этом каталонская столица не является городом с самыми высокими ценами на жилье в Испании. Однако именно здесь применяется одна из самых высоких ставок при сделках с жильем вторичного рынка — 10% ITP в среднем по автономной области. Наряду с Барселоной, в других столицах Каталонии также применяется ставка 10% на ITP. Сравниться по среднему показателю с Каталонией могут Галисия и Валенсия за счет своих провинциальных столиц.
В Пальме, где средняя стоимость жилья с двумя спальными комнатами составляет 355 040 евро, средние цены выше, чем в Барселоне, но благодаря применению налоговой ставки в 8% бремя на покупателя ниже и составляет около 28 400 евро. За Барселоной и Пальмой, по городам, следуют Герона (18 840 евро), Валенсия (18 470 евро), Ла-Корунья (17 135 евро), Аликанте (16 710 евро) и Мадрид (15 825 евро).
В Мадриде, согласно Idealista, средняя цена на жилую недвижимость находится на уровне 263 750 евро, но ITP составляет 6%, что оставляет налог на покупку недвижимости вторичного рынка всего на указанном уровне в 15 825 евро. Заметно ниже прочих городов и регионов, о которых было написано выше.
Отдельно стоит указать на разброс между городами с самыми высокими и низким налогами. Для этого стоит обратить внимание на Сан-Себастьян, который предлагает жилье из указанной группы в среднем за 372 600 евро, однако ITP составляет лишь 4% и в итоге налог едва превышает 14 900 евро. Еще меньше налог фиксируется в Вальядолиде (10 270 евро) и Бургосе (10 270 евро), хотя в обоих случаях ITP составляет 8%.