С последними изменениями в индексе Euribor, ключевом инструменте для вычисления ставок ипотечного кредитования, предоставляемого испанскими банками, держатели займов с переменной ставкой оказались под еще одним ударом. В эту группу входит, в немалой степени, те кто приобретали новое жилье от застройщиков или планировали сделать такое приобретение в ближайшие месяцы.
Такая перемена служит причиной для того, чтобы обратить внимание на предложения жилья за пределами крупных городов, где рынок находится под меньшим давлением и предлагает более низкие цены. Исходя из идеи того, что многие покупатели, после повышения кредитных ставок, скорее всего откажутся от идеи приобретения жилья, стоит обратить внимание на то, какие предложения аренды жилой недвижимости имеются в провинции.
Ставки аренды растут достаточно умеренным темпами и этот рынок предлагает больше возможностей для потребителей. Как свидетельство этому можно указать, что за год с декабря 2021-го по декабрь 2022-го, согласно данным портала по недвижимости Fotocasa, ставки аренды выросли едва ли на евро — с 10,27 по 11,03 евро за квадратный метр в среднем по рынку.
При этом важным является и тот момент, что всего в получасе езды от крупного испанского города можно наблюдать падение цен более чем на 50%. Например в Барселоне, всего через 30 минут езды от столицы, можно найти дома для аренды на 60% дешевле аналогов в городской черте.
В одном из самых популярных районов Барселоны для аренды дома, в Plaza de Cataluña, средняя ставка аренды составляет 27,94 евро за квадратный метр. В 20 минутах езды от этого района располагается станция La Llagosta, где предложение в среднем на 68% дешевле — 8,8 евро за квадратный метр.
В провинции Барселона есть еще один район, заслуживающий внимания при разговоре о дешевых предложения аренды — Монтмело. Он расположен в 28 минутах езды от центра города Барселона и ставка аренды в нем, в среднем, составляет 8,83 евро за квадратный метр. Отметить стоит и Эль Папиоль — 27 минут езды от центра Барселоны и 9 евро за квадратный метр.
Еще один из самых дешевых муниципалитетов провинции — Montmeló, расположенный в 28 минутах езды от центра Барселоны, с ценой аренды 8,83 евро за кв.м. Аналогичным образом, El Papiol также находится в 27 минутах езды, а стоимость составляет 9 евро за кв.м.