В последние недели на испанском рынке недвижимости ускоряется переход от традиционной, постоянной аренды жилья к новым видам аренды, прежде всего к аренде временной. Это подтверждают разные источники в секторе недвижимости, указывая при этом на неравномерность изменений.
Одним из самых популярных вариантов в последние месяцы становится переход к сезонный контрактам аренды, не попадающим пока еще под новые положения законодательства, контролирующего жилищную сферу. По данным компании Youhomey, специализирующейся на временной аренде апартаментов в Мадриде и Барселоне, в 2022 году объем сектора временной аренды вырос почти на 200%.
Данные Homyspace, другой платформы, специализирующейся на временной, помесячной аренде жилья, также подтверждают такой рост. На данный момент, в 2023 году, эта платформа сдала на 40% больше апартаментов, чем годом ранее. Около 70% из реализованных апартаментов пришлись на аренду для проживания, а остальные 30% — на аренду для туризма.
Сектор временной аренды ускоряет рост
Эдуардо Гарбайо, операционный директор онлайн-платформы Spotahome, созданной для предоставления апартаментов в среднесрочную и долгосрочную аренду тоже отчитываются о ускоряющемся росте.
Гарбайо указал в беседе с изданием THE OBJECTIVE, что они отметили 30% рост в количестве новых домовладельцев, пришедших к платформе для размещения своих предложений. Все большее количество собственников и инвесторов предпочитают сдавать жилье на среднесрочной перспективе, временно, а не в долгий срок.
За последние два года портал по недвижимости «Pisos.com» заметил значительное снижение предложений долгосрочной аренде, размещаемых на их платформе. Основным предложением остаются объекты, предлагаемые в аренду на срок, максимум, в 11 месяцев.