Покупки домов иностранцами стали крайне важным источником доходов для испанского рынка недвижимости. В прошлом году на них приходилось по 2 дома из 10 проданных на рынке. На это указывают данные, подготовленные компанией Euroval, собранные в отчете «Informe de Coyuntura Inmobiliaria 2023».
Спрос со стороны иностранцев, как на дома, так и на апартаменты, превысил показатели последних лет и преодолел рамки продаж, которые фиксировались до пандемии COVID-19. В связи с этим Euroval подчеркнула, что удельный вес покупок, совершенных иностранцами, резидентами или нет, на рынке увеличится с 15,3% до 18,7% в период с 2021 по 2022 годы.
Валенсия, Андалусия и Каталония возглавляют рейтинг популярности среди иностранного спроса. На эти регионы приходится 65% иностранных покупок. На первом месте Валенсийское сообщество с 30%, на втором — Андалусия с 21%, а на третьем — Каталония с 14%. За ними следуют Канарские острова с 9% иностранных покупок, Мадридское сообщество с 6%, Балеарские острова также с 6% и регион Мурсия с 5% покупок.
Если мы сосредоточимся на динамике продаж, то увидим, что наиболее заметный рост произошел в Валенсийском сообществе, где доля продаж увеличилась с 28,5% до 35,9%, то есть на 7,4 пункта. Также следует отметить значительный рост на Канарских островах — с 30,8% до 37%, то есть более чем на 6 пунктов. В Андалусии рост составил 3,2 пункта, в Мурсии рост составил 2,7 пункта, в Каталонии зафиксирован рост на 2,5 пункта, на Балеарских островах — 1,8 пункта и Мадридское сообщество — 1,1 пункта.
Представители Euroval подчеркивает, что покупки жилья иностранцами стали одним из ключевых факторов стабильности и роста испанского рынка в пост-пандемический период.