Новости и статьи, страница 24

Одним из столпов восстановления испанской экономики после активной фазы пандемии COVID-19 стали инвестиции в национальный рынок недвижимости. Испания и Германия стали единственными странами-членами Европейского Союза, которые имеют больше одного рынка недвижимости в десятке ключевых рынков ЕС. Для Испании основой роста являются столичный Мадрид и Барселона, занявшие пятое и шестое места в рейтинге соответственно. В целом же, согласно консалтинговой компании Catella, инвестиции в недвижимость испании в прошлом году достигли рекордных...

2022 год стал в своем роде уникальным для рынка недвижимости в Испании. Повышенный спрос на жилой фонд наблюдался не только среди резидентов страны, но и среди иностранных инвесторов. В отчетах Коллегии регистраторов Испании за III квартал 2022 года отмечается, что «иностранный спрос на жилье был зафиксирован на максимальном уровне». Рассмотрим, какие цифры продемонстрировал ушедший год и каковы перспективы рынка недвижимости в 2023 году. Содержание: Итоги 2022 год...

В первые месяцы 2023 года цены на жилье показали удивительную сопротивляемость сложившимся экономическим трендами. Несбывшиеся пессимистичные прогнозы потребовали переосмысления и изменения прогнозов для местного рынка. Вполне возможно, что ко второй половине года цены все же вырастут на 5% или чуть больше. Это будет довольно ощутимым замедлением к 8% в первом квартале. В тоже время к концу 2023 года может произойти снижение цен на 3%, а в 2024 году — на 2%. Это уже более пессимистичный прогноз, чем было ранее, когда ожидался 1%...

Начало 2023 года ознаменовало важные перемены для сектора недвижимости. Произошел ряд событий, которые заставляют быть очень внимательными к тому, что случится с рынком в ближайшие месяцы. Впрочем исчез и ряд опасений, которые прогнозировали серьезное падение уже в первые месяцы нового года. Возникновение «пузыря» на рынке жилой недвижимости Испании сейчас считается одним из этих исчезнувших рисков. В 2022 году инфляция оказалась рекордной для последних десятилетий, таким же был рост процентных ставок. Вместе с общей нестабильностью...

Под конец 2022 года наполнил испанский рынок недвижимости полнился сомнениями. В условиях рекордного уровня инфляции, процентных ставок, растущих рекордными для последних десятилетий темпами, энергетического кризиса и прогнозируемой экономической рецессии многие эксперты, оправданно, полагали, что рынок недвижимости Испании ждут действительно трудные времена. Прогнозы рисовали картину серьезного перелома трендов уже в первые месяцы 2023 года, но, как мы видим, предсказания не оправдались. Поэтому создание прогнозов — это всегда дело...

Американцы стали одной из наиболее активных категорий покупателей недвижимости на испанском рынке жилья. Особенно они любят новостройки и курортные дома для отдыха. Марк Штюклин, аналитик рынка недвижимости из Барселоны, рассказал изданию The Wall Street Journal, что по данным нотариусов Испании, только за первую половину 2022 года продажи жилой недвижимости американцам выросли на 76% в годовом выражении. По данному показателю — это лучший результат в истории наблюдений. Штюклин также раскрывает то, какие регионы страны граждане США...

Офисы стали одними из самых прибыльных типов недвижимости для инвестиций в Испании в 2022 году. По данным портала «Finanzas» в прошлом году доходность от сдачи офисов в аренду достигла 12,9%. Доходность этих активов контрастирует с доходностью коммерческого сегмента в целом (9,6%) и, особенно, рынка жилья (7,2%). Впрочем, это все еще очень хорошие показатели. Похожие уровни доходности демонстрируют и гаражные активы — 7,1%. Ввиду этого офисный сектор Испании превратился в надежное убежище для инвесторов. Прогнозируется, что...

Международные инвесторы продолжают делать ставку на жилую недвижимость по всему миру. Испания же является одним из самых привлекательных направлений для таких инвестиций в Европе. И это несмотря на всю экономическую неопределенность и макроэкономический спад, ударивший по всему континенту. Согласно исследованию консалтинговой компании CBRE, Испания является единственной европейской страной, которая имеет сразу два города в рейтинге 10 лучших инвестиционных направлений Европы. Жилой сектор привлекает колоссальные средства то...

Рынок недвижимости вызывает у некоторых людей сильные негативные чувства, обычно укорененные в болезненном опыте работы с «профессионалами» рынка: людьми очевидно без компетентности в том, что они делают, недобросовестными агентами по недвижимости, лгущими застройщикам и так далее. Часто в таких случаях проблема кроется в законодательстве, которое недостаточно тщательно фильтрует то, кто и как попадает на рынок, чем занимается и какое наказание может последовать за нарушение тех или иных норм. ...

С 2007 года на рынке недвижимости Испании не было настолько рекордного года, как в 2022-й. В прошлом году было продано более 650 000 жилых объектов. Однако последний месяц года показал одну любопытную тенденцию. Во-первых, «бум» спроса скорее всего подходит к концу и, во-вторых, первичное жилье может отойти на второй план, уступив вторичному рынку. По оценкам экспертов из Fotocasa, в 2023 году будет продано на 15% меньше объектов жилой недвижимость из-за роста цен, повышения процентных ставок, ужесточения условий выдачи ипотечных...