Новости и статьи

Банк Испании 18 июня 2026 года подсчитал жилищный дефицит: за 2021–2025 годы в стране появилось намного больше новых семей, чем построили жилья для них. Разница — около 750 000 квартир и домов. Больше половины этого дефицита, 52,5%, приходится всего на шесть провинций: Мадрид, Барселону, Аликанте, Валенсию, Мурсию и Малагу. Там живёт 36% всех...

Два года иностранных покупателей испанской недвижимости пугает одна инициатива: надбавка в 100% к налогу, который платит покупатель при оформлении сделки (в Испании он называется налог на переход права собственности). То есть при покупке, например, за 300 000 евро пришлось бы доплатить ещё столько же налога сверху. Пока это только проект, не закон....

Global Property Guide (международное агентство, которое отслеживает рынки недвижимости) посчитало валовую доходность аренды квартир в Испании за первый квартал 2026 года — то есть сколько в среднем в год приносит сданная в аренду квартира, в процентах от её стоимости, без вычета налогов и расходов на содержание. В среднем по стране это 5,45%...

Национальный институт статистики Испании (INE) — государственное статистическое ведомство, вроде Росстата — 7 сентября 2026 года опубликовал индекс цен на жильё за второй квартал: он показывает, насколько в среднем подорожала недвижимость в стране за год. Рост составил 12,2%. Цифра чуть ниже показателя первого квартала (12,9%), но выше 12% цены...

С начала августа в Испании прошли сразу три сюжета об ограничениях на рынке жилья: Пальма выставила требование прожить на Балеарах 15 лет, чтобы претендовать на новые квартиры, каталонский закон об ограничении покупки получил отрицательное заключение конституционного органа, а государство одновременно запускает фонд на 12,25 млрд евро для...

Тем, кто продлевает договор аренды этим летом, плату поднимут сильнее всего за последние двадцать месяцев. При аренде в 1 000 евро в месяц прибавка составит от 25 до 36 евро ежемесячно — то есть от 290 до 420 евро за год, а в Барселоне до 600 евро. Причём два соседа с одинаковыми квартирами в одном доме получат разные суммы, и зависит это не от...

Испанский рынок ипотеки продолжает набирать обороты. 20 июля статистическое управление INE опубликовало данные за май 2026 года: банки оформили 40 010 ипотек на жильё — на 2,3% больше, чем годом ранее. Средняя сумма кредита выросла сразу на 11,1% и достигла €173 331. При этом заём подешевел: средняя ставка по новым жилищным кредитам опустилась до...

Активность инвесторов из РФ упала на 33% по состоянию на 2 квартал 2024 г. в сравнении с аналогичным периодом 2023 года Что случилось? Как сообщается в данных Ассоциации регистраторов, среди иностранных инвесторов наибольшую потерю интереса показали граждане РФ. На втором месте по снижению активности инвесторы из Франции (-24%), в то время как...

Средняя цена за 1 м2 в категории новостроек достигла € 2 194 во 2 квартале 2024 г. О главном Как сообщается в Коллегии регистраторов Испании, стоимость испанской недвижимости наращивает темп роста: цены выросли на 2,9% за период с апреля по июнь. В секторе вторичного рынка, на который приходится 80% транзакций, стоимость выросла на 3,8%, а в...