Виды недвижимости: какие квартиры и дома есть в Испании?

02.07.2021 (обновлено: 03.12.2021)
9509 0
Виды недвижимости: какие квартиры и дома есть в Испании?

Недвижимость в Испании колоритна и разнообразна. Рынок недвижимости предлагает массу вариантов жилья на любой вкус: от скромных студий до пентхаусов и роскошных вилл. Подробнее о типах недвижимости и их особенностях расскажет Spain-Real.Estate.

Содержание:

Какое жилье предпочитают испанцы?

В сравнении с жителями Европы, большинство испанцев – около 65%, предпочитают жить в многоквартирных домах. Вровень с ними идут эстонцы и латыши – 66% и 61% соответственно. Им в противовес только – 34,8% европейцев, которые живут в квартирах. В отдельно стоящих домах на постоянной основе живут только 18,5% европейцев.

Чтобы понять, почему большинство жителей Испании отдает предпочтение квартирам, стоит подробнее познакомиться с особенностями испанской квартиры.

Особенности испанского жилья

Для начала остановимся на ключевых видах жилья, которые существуют в Испании. К ним относятся:

  • Квартиры;
  • Бунгало;
  • Коттедж;
  • Вилла.

Каждый из них может иметь несколько вариантов исполнения.

Что касается главных особенностей испанского жилого строения, здесь также есть свои особенности, которых не встретить в России. Так, например система обозначения этажности, при которой первый этаж – «нижний», называется «bajo». Он может располагаться как вровень, так и выше уровня земли. Может быть отдан под коммерческие помещения иди быть заселенным жилыми квартирами.

Первый испанский этаж = второй российский, т.е нумерация этажей происходит со 2-го.

Какие квартиры есть в Испании, их стоимость и условия проживания можно посмотреть на Spain-Real.Estate.

Что такое испанская квартира

Квартиры в Испании  – или «Piso», «apartamento» – наиболее востребованный и самый распространенный тип жилья в Испаний. Здесь предпочитает жить большая часть коренного населения. В чем особенность такой недвижимости?

  • Жилое пространство измеряется спальнями, а не помещениями – т.е если в объявлении о продаже/аренде указаны «двуспальные апартаменты» - значит это квартира буквально с двумя спальнями, без учета кухни, гостиной, ванной;
  • Испанские апартаменты находятся в многоэтажных домах. Квартиры в новостройках в Испании продаются и сдаются в аренду в жилых комплексах от 3 этажей, на территории которых есть собственные парковочные места, спортивные площадки, бассейны, детские площадки;
  • Квартиры в курортных зонах постоянно конкурируют с отелями, поскольку перетягивают на себя значительную долю отдыхающих туристов;
  • Апартаменты на первых этажах здания часто имеют приписку «bajo», которая означает принадлежность к нижнему этажу.

Квартира - студия

Испанская квартира-студия или «piso estudio», «apartamento estudio» – аналог стандартной однокомнатной квартиры. Самый простой вид жилья, состоящий из одного помещения (+санузел), который сочетает в себе спальню, гостиную и кухню. Кухня в испанской студии может быть любой. Это наиболее бюджетный вариант для самостоятельного жилья или сдачи в аренду приезжим.

Дуплекс или пентхаус? В чем различия

Дуплекс (двухуровневая квартира) или «piso duplex», «apartamento duplex» – тип испанской квартиры, занимающий собой два этажа. Может располагаться как в отдельно стоящем доме, так и в полноценном жилом комплексе. Дуплексы подходят для семейных пар без детей и одиноких людей, которые ценят свой комфорт и уединение. На первом этаже, как правило, располагается небольшая кухня, на верхних – спальни. Большой семье, в виду особенностей планировки такая квартира вряд ли подойдет.

Пентхаус или «atico», «piso atico» – просторная квартира, расположенная на последнем этаже ЖК и многоэтажек. В сравнении с дуплексами такой вариант жилья отличается увеличенным пространством, свободной планировкой без «лишних углов» и превосходными видовыми особенностями. Здесь с большим комфортом могут расположиться как одинокие самодостаточные люди, так и семьи с детьми.

Во многом из-за великолепного панорамного вида на город или море стоят пентхаусы на порядок дороже рядовых квартир. Часто в личном распоряжении собственников пентхаусов оказываются террасы или мансарды, доступ к которым открывается напрямую из квартиры.

Чтобы понять, какой тип жилья станет оптимальным вариантом конкретно для Вас, рекомендуем посмотреть предложения в каталоге на сайте, или обратиться за персональной помощью к менеджеру Spain-Real.Estate.

Испанский двухуровневый пентхаус

«Atico duplex»тносится к элитному типу жилья – эта двухуровневая квартира занимает два верхних этажа жилого комплекса или высотного здания. Двухуровневые пентхаусы, так же, как и обычные пентхаусы, идут в комплекте с прилегающей террасой. Это просторной и комфортабельное жилье премиум класса с обилием спальных комнат, несколькими балконами, отличным видом и всеми условиями для комфортной жизни.

Испанские бунгало

Бунгало или «bungalow bajo», «piso bajo» – квартира, которая находится на нижнем этаже в двухэтажном доме. Подобное жилье характерно для ЖК, находящихся за городом. Бунгало представляет собой вытянутое строение в 2 этажа, на каждом и которых размещены благоустроенные квартиры.

Особенности бунгало:

  • Подъезды и лифты отсутствуют;
  • Каждое жилье оборудовано персональным входом с улицы.

Испанские бунгало бывают нескольких видов:

  • На верхнем этаже – находится на втором (верхнем) этаже, оборудовано персональным входом с внешней лестницы, некоторые объекты бывают оборудованы собственной террасой;
  • Одноэтажное - длинное строение в один этаж, разделенное на несколько квартир, каждая из которых со своим отдельным входом, иногда с отдельным двором или террасой;
  • Двухуровневое – оба этажа в таком строении принадлежат одному собственнику, одной семье. Такое бунгало всегда имеет небольшой внутренний двор и террасу.

Особенности испанского таунхауса

Таунхаусы – отличные  испанские дома для загородной жизни. Их единственный недостаток – наличие соседей. Обычно таунхаусы находятся в жилой общине с несколькими подобными домами по соседству, которые могут быть совмещены между собой боковой стенкой. Каждый из домов имеет собственный гараж, иногда придомовой участок. Такие строения сочетают в себе все прелести загородного дома и квартиры.

В чем отличие испанского таунхауса от виллы

Вилла или «Villa» – истинное воплощение о доме мечты в солнечной стране. Испанские виллы сочетают в себе невероятную практичность, высокий уровень комфорта и стиль. На рынке недвижимости Испании есть немало объектов, полностью «упакованных» мебелью, бытовой техников, готовых к заселению. Это один из самых востребованных типов испанского жилья, в том числе и среди наших соотечественников.

В отличие от таунхауса, вилла предлагает полный спектр благ: от собственной парковки до бассейна, а иногда и прямого доступа к пляжу + Вам не придется делить виллу с соседями.

Жилые комплексы

Жилые комплексы Испании имеют ряд своеобразных особенностей, которые выделяют их на фоне привычных в понимании среднего российского обывателя многоквартирных домов.

Основные особенности испанских ЖК:

  • Все квартиры в Испании преимущественно имеют от 2 и более спален;
  • В центральных городах минимальная площадь жилья составляет 65 – 70 м², кухни часто совмещены с гостиной;
  • К каждой квартире в крупных курортных центрах Испании прилагается собственная кладовая и место на подземной парковке;
  • В прибрежных районах этажность домов, как правило, не превышает 3-5 этажей;
  • Объекты на рынке элитного жилья сдаются полностью оснащенными всем необходимым, включая мебель и технику, в то время, как в сегменте эконом-класса в квартирах бывают оборудованными только санузел и кухня;
  • Обязательная черта всех испанских новостроек – наличие развитой внутренней инфраструктуры: бассейна, тренажерных залов и детских площадок.

Земельные участки

Испанская земля или «finca», «terreno», «solar» – в большинстве своем относится к владениям частной собственности. Земля может быть городской и сельской. В зависимости от того, к какому типу относится тот или другой участок земли, определяется, какие строения можно на нем возводить. Например:

  • Finca rustica, земли сельскохозяйственного назначения – на них запрещается возводить капитальные (иногда даже обычные сельские) дома;
  • Finca urbana, земли городского назначения – разрешено использовать под городскую застройку, при условии строжайшего соблюдения требований местных властей и нормативных предписаний.

Весомый аргумент в пользу покупки земельного участка – реализация индивидуальных проектов.

Коммерческая недвижимость

– Или же Local commercial – помещения предназначенные для ведения коммерческой деятельности. Это могут быть: офисные помещения, магазины, кафе, салоны красоты, бары, склады и пр.

Располагаются испанские коммерческие помещения преимущественно на нижних этажах жилых домов или в промзонах.

Поможем купить недвижимость в Испании

Задумываетесь о покупке собственного жилья или коммерческого помещения в Испании? Откройте для себя обширный ассортимент объектов любого типа в каталоге на сайте Spain-Real.Estate. Здесь собраны лучшие предложения от проверенных собственников и застройщиков Испании по приемлемым ценам. Специалисты компании подберут идеальный вариант персонально для Вас с учетом предпочтений и всех значимых рекомендаций.

Поделитесь
Читайте также
Печать
Подписаться на рассылку
Подписаться