Мечтаете переехать в Испанию? Мы знаем с чего начать. В данной статье рассмотрим основные положительные и отрицательные стороны жизни на Пиренейском полуострове.
В стремлении сделать свою жизнь лучше люди часто выбирают переезд в другую страну. Выбирать новое место жительства нужно тщательно, рассмотрев все положительные и отрицательные моменты, а также ознакомившись с открывающимися
возможностями и перспективами.
Содержание:
- Способы переезда в Испанию
- Плюсы жизни в Испании
- Минусы жизни в Испании
- Покупка недвижимости в Испании: плюсы и минусы
- В какие испанские районы лучше всего инвестировать
- Иностранные инвесторы
- В каких районах Испании живут россияне
- Как русские адаптируются к жизни в Испании
- Поможем выбрать квартиру вашей мечты в Испании
СПОСОБЫ ПЕРЕЕЗДА В ИСПАНИЮ
Существует несколько способов переезда в Испанию:
- образование;
- покупка недвижимости;
- инвестиции;
- заключение брака с гражданином (гражданкой) Испании;
- получение приглашения на работу;
- открытие предприятия.
ПЛЮСЫ ЖИЗНИ В ИСПАНИИ
В Испании проживает более 6 миллионов иммигрантов (из них 90 тысяч русских). Жизнь в Испании для русских и иностранцев отмечена безопасностью, хорошим климатом и высоким качеством жизни. Так показал опрос, проведенный среди 18 000 человек в возрасте от 18 лет и выше, переехавших в Испанию по работе в период с февраля по март 2019 года.
Действительно, 61% утверждают, что чувствуют себя в Испании более защищенными. 48% чувствуют себя физически здоровыми после переезда, 58% утверждают, что улучшили свое психическое благополучие, что намного выше среднего по миру (33% и 35% соответственно). Одним из главных столпов, на которых держится это благополучие, считается средиземноморская диета, которая в 2010 году была объявлена нематериальным культурным наследием человечества.
59% иностранцев уверяют, что окружающая среда лучше, чем в их родной стране. Климат Пиренейского полуострова – наиболее ценимый людьми фактор, 39% считают его ключевым для переезда. Испания имеет обширную береговую линию в 8000 километров, на которой можно наслаждаться прекрасными пляжами как в Средиземном, так и в Кантабрийском, и Атлантическом районах. Климат гарантирует в некоторых районах более 300 солнечных дней в году.
Также в Испании имеется обширная сеть наземной, воздушной и морской связи.
Кроме того, 56% опрошенных переехали в Испанию по причине высокого качества жизни, которое достигается благодаря сильным сторонам местной экономики. Например:
- Гибкостью и адаптацией экономических субъектов.
- Культурной близостью со странами Латинской Америки, которая делает Испанию мостом в эти страны.
- Развитой инфраструктурной сетью.
- Диверсифицированной экономикой, в которой принимают участие крупные международные компании.
- Правительством, проводящим реформистскую политику.
- Улучшением финансового состояния предприятий.
- Развитием сектора туризма.
Вопреки некоторым исследованиям, в которых утверждается, что одним из нерешенных вопросов Испании является проблема совмещения, восемь из десяти (83 %) иностранцев, проживающих здесь, считают, что их благосостояние улучшилось, в том числе благодаря способности гармонизировать трудовую и семейную жизнь. В результате чего 62% решили остаться в стране дольше.
По данным Организации экономического сотрудничества и развития, лучшим автономным сообществом для жизни в Испании является Страна Басков. На втором месте два города Наварра и Мадрид, а на третьем – Кантабрия.
МИНУСЫ ЖИЗНИ В ИСПАНИИ
С другой стороны, Испания не считается страной для продвижения по карьерной лестнице или создания финансового благополучия: только четверть работников уверяют, что Испания подходит для этого. Экономический аспект не является особенно привлекательным, поскольку средний доход в размере 36 000 евро находится на относительно низкой ступени против 67 000 евро в среднем по миру. Созданию финансового благополучия в Испании мешают некоторые факторы.
- Единство страны определяется движением за независимость в Каталонии.
- Высокий уровень безработицы.
- Низкая производительность некоторых компаний.
- Высокая задолженность (государственная, частная и внешняя).
- Растущий дефицит торгового баланса.
- Сложность системы регулирования в отношении 17 автономных сообществ.
Для поддержания экономики страны испанское правительство предлагает увеличить легальную иммиграцию на 250 000 человек в год до 2050 года.
Зачем Испании такой заметный рост иммиграции? Дело в том, что в течение следующих трех десятилетий ожидаемая продолжительность жизни местного населения будет продолжать расти (это может быть более чем через 3 года), что приведет к резкому старению демографической пирамиды. К 2050 году каждому третьему испанцу будет 65 лет и старше, и на каждого из них будет только 1,7 человека трудоспособного возраста (сегодня их 3,4).
Как отмечено в правительственном документе Испании: «При правильном управлении прибытие иностранного населения в нашу страну будет иметь в высшей степени позитивные последствия. Эмпирические данные показывают, что рост иммиграции не приводит к росту безработицы, в то же время приносит пользу экономике».
Перемещение из одного места в другое всегда было частью человеческой природы. Люди не только решают новые профессиональные задачи, но и узнают другие культуры, ведут более здоровый образ жизни. Переезжающие в Испанию стремятся интегрироваться в культуру страны и 65% из них утверждают, что их уровень жизни улучшился.
К минусам жизни в Испании можно отнести:
- одиночество;
- сложности с оформлением документов;
- дорогие цены на коммунальные услуги;
- необходимость изучения языка;
- возможное отсутствие рабочего места и собственного жилья. Очевидным преимуществом в этом смысле оказывается приобретение недвижимости в Испании.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ
Рассмотрим плюсы и минусы недвижимости в Испании.
К недостаткам владения испанской недвижимостью можно отнести такие факторы:
- Круглогодичные расходы на содержание жилья (оплата коммунальных платежей, ремонт и т. д) и оплату ежегодных налогов;
- Бюрократия испанских банков;
- Возможная недобросовестность квартиросъемщиков (при сдаче жилья в аренду).
Достоинства владения недвижимостью в Испании:
- Получение вида на жительство и последующий переезд в Испанию;
- Предоставление в аренду туристической недвижимости (до 6 – 7% годовых).
- Чистота заключения сделки купли-продажи.
- Наличие собственного дома в Испании у моря.
ПЛЮСЫ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ
За последние десять лет недвижимость в Испании превратилась привлекательный сектор для иностранных инвесторов, став одним из ключевых элементов роста испанской экономики после рецессии 2008 года.
Иностранные инвесторы считают плюсом также стоимость квартир в Испании. В то время как в таких городах, как Лондон, Париж или Мюнхен, она пару лет назад составляла 16 420, 9 869 и 7 999 евро за квадратный метр, в Барселоне и Мадриде она была 4 215 и 3 820 соответственно. Несомненно, более чем существенная разница.
В КАКИЕ ИСПАНСКИЕ РАЙОНЫ ЛУЧШЕ ВСЕГО ИНВЕСТИРОВАТЬ
Наиболее выгодные места для инвестиций в жилье – Наварра (7,1%), Мурсия (7%), Валенсия (6,9%) и Каталония (6,8%).
В Мадриде и Каталонии концентрируется наибольшее количество сделок, как правило, от 80% до 90%.
В Мадриде находится наибольшее количество компаний в стране. Благодаря буму электронной торговли предпочтение отдается инвестициям в промышленные активы и офисный рынок.
Барселона стала идеальным местом, чтобы купить жилье в Испании и сдавать его в аренду с платой менее тысячи евро. Здесь активно ведется строительство студенческих общежитий, пансионатов и отелей.
Остальные инвестиции осуществляются в прибрежных районах:
- Канарские острова – 34,8%;
- Балеарские острова – 34%;
- Валенсия – 32,5%;
- Мурсия – 26,3%;
- Андалусия – 17%.
Среди наиболее востребованных районов выделяются Марбелья, Фуэнхирола или Торремолинос – места, которые очень привлекательны с точки зрения местоположения, архитектурных проектов и жилых комплексов.
ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТОРЫ
Что касается происхождения иностранных инвесторов, то рейтинг будет выглядеть следующим образом:
- Британцы лидируют с 13,01% покупок в 2020 году, в то время как годом ранее они составили 14,27%.
- Французы с 9,0% в 2020 году против 8,38% годом ранее.
- Бельгийцы – 8,3% в 2020 году против 6,18% в 2019 году.
- Немцы – 8,3% в прошлом году против 6,63% годом ранее.
После начала пандемии коронавируса спрос на покупку квартир в Испании возрос и у россиян. В 2020 году граждане РФ увеличили количество сделок купли-продажи благодаря программе получения ВНЖ и удобному географическому расположению страны. Таким образом, на данный момент в Испании живет около 90 тысяч русских, для которых покупка недвижимости в Испании является несомненным плюсом.
В КАКИХ РАЙОНАХ ИСПАНИИ ЖИВУТ РОССИЯНЕ
Большая часть россиян (более 80%) сосредоточена в 4 автономных сообществах: Каталонии, Валенсии, Андалусии и Мадриде.
Кроме крупных городов Испании (Барселона, Мадрид и Валенсия), они также выбирают побережье Средиземного моря.
Обращает на себя внимание большое сообщество россиян Торревьехи, которое уже стало вторым по значимости после британцев. Рядом с Торревьехой также выделяются Ориуэла и Гуардамар-дель-Сегура.
Помимо столицы, Торревьехи и прилегающих к ней муниципалитетов, значительное количество русскоязычного населения живет Бенидорме, Альтеа и Кальпе.
Русская диаспора также есть в прибрежных муниципалитетах Жирона (с Льорет-де-Мар во главе) и Таррагона (Камбрилс и, прежде всего, Салоу).
В Андалусии много русских в провинции Малага (особенно в Марбелье, Малага капитал и Михас) и Альмерия (Рокетас-де-Мар и Эль-Эхидо).
Наконец, русское население проживает в Пальма-де-Майорка и в муниципалитетах Адехе и Арона (Санта-Крус-де-Тенерифе).
КАК РУССКИЕ АДАПТИРУЮТСЯ К ЖИЗНИ В ИСПАНИИ
Большинство россиян довольны жизнью в Испании. Благоприятный климат, высокое качество жизни, безопасность заставляют их остаться в солнечной стране на долгое время. К тому же, между Россией и Испанией много схожих черт в исторической и культурной судьбе. Возможно, поэтому выходцы из России достаточно быстро адаптируются к особенностям местной жизни, легко ассимилируясь с культурой, обычаями и языком принимающего государства.
ПОМОЖЕМ ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ ВАШЕЙ МЕЧТЫ В ИСПАНИИ
Вы можете обратиться в нашу компанию, чтобы купить квартиру в Испании и переехать на ПМЖ. Начните путь к мечте прямо сейчас!
