Команда Альберто Нуньеса Фейхоо, члена сената Испании и президента Народной партии, представила свой план по субсидированию и развитию жилищного рынка страны.
Будучи лидером оппозиционной партии, его планы являются альтернативой текущей политики субсидирования жилья. Его план также по новому определяет профили будущих получателей социального жилья.
Основной критерий для получателей: возраст до 35 лет и годовой доход менее 40 000 евро. Бенефициарам субсидированного жилья также обещают налоговые льготы, покрытие некоторой доли расходов при покупке.
Помощь в начале самостоятельной жизни
Если в среднем молодой европеец начинает жить самостоятельно, имея собственное жилище, в 27 лет, в Испании этот возраст в среднем увеличивается до 30 лет. Ситуация проблемная и она усугубляется год от года.
Для того чтобы оказать молодежи поддержку в первых попытках самостоятельной жизни план Нуньеса предлагает выдавать гранты в размере до 1 000 евро всем молодым людям до 35 лет, зарабатывающим до 30 000 евро в год.
Единовременная выплата будет уменьшаться пропорционально по мере роста годового дохода к отметке в 40 000 евро. Такая помощь обойдется государству в 400 миллионов евро.
Гарантированное покрытие 15% от цены покупки
Кроме того, народная партия предлагает дополнительную гарантию покрытия 15% от суммы покупки первого жилья. На эту помощь может претендовать любой молодой человек в возрасте до 35 лет, чья годовая покупательная способность составляет менее 30 000 евро.
Впрочем, такая финансовая помощь касается не любой недвижимости, а только той, которая не превышает ценовой предел, установленный каждым автономным сообществом самостоятельно. Например, в Мадриде эта помощь предоставляется только в том случае, если цена дома не превышает 390 000 евро. На эту меру потребуется около 70 миллионов евро.
Как пояснил заместитель министра экономики, эта гарантия идет в помощь ипотечным займам, который могут покрыть в таких случаях до 95% от стоимости покупки. Обычно максимальной планкой ипотечных кредитов является 80%. Указывается также, что местные сообщества уже имеют схожие схемы помощи, например Мадрид, Галисия и Андалусия предлагают также 15%. Таким образом, в совокупности, 15% являются отличным подспорьем для молодых покупателей жилья.
Прежде всего финансовая помощь в таком размере предлагается из расчета депозитного платежа, как при оформлении ипотечного кредита, так и при покупке недвижимости. Некоторые депозиты достигают 20% от суммы покупки жилья.