Сайт Diario de Subastas, занимающийся поиском и мониторингом публичных и частных аукционов недвижимости в Испании, опубликовал результаты анализа таких транзакций по стране. Согласно полученным данным, ежедневно на национальном рынке регистрируется более 3 000 аукционов по продаже недвижимости. На постоянной основе проводит около 8 500 аукционов, включая те, которые проводятся в ходе процедур взыскания и банкротства, например ипотечных заемщиков.
Такие показатели, собранные из 22 различных источников, покрывающих 60% этого вида транзакций, указывает на заметный рост рынка недвижимости Испании в последний год. Сама Diario de Subastas в данный момент управляет почти 4 690 активными аукционами и 3 175 из них касаются недвижимости.
Хавьер Диас-Гальвес, соучредитель Diario de Subastas, указывает, что испанский рынок недвижимость во многих направлениях отстает в цифровизации от других мировых рынков недвижимости. В том числе цифровизации аукционов. Это создает хорошие условия для развития компаний вроде Diario.
По его мнению, сейчас в Испании существует мало платформ и специализированных инструментов, позволяющих получить доступ к аукционам по недвижимости, включая те, которые проводятся в процессе банкротства домовладельцев. Многие такие аукционы начинаются со ставки в 0 евро.
В исследовании компании также было подчеркнуто, что все больше людей интересуются аукционами как главным инструментом для приобретения недвижимости. Особенно аукционы популярны среди тех, кто имеет ограниченный бюджет при покупке недвижимости, им приходится адаптироваться к опциям на рынке.
По словам авторов отчета, цены на жилье вторичного рынка Испании сохраняют постоянную тенденцию к росту примерно на 10% в годовом исчислении. Таким образом даже «подержанная» жилая недвижимость в стране часто выходит за пределы доступных бюджетов испанских покупателей. Аукционы же предлагают цены, обычно, на 30–50% ниже рыночной.
Подчеркивается, что профиль среднего пользователя Diario de Subastas, как и общий профиль посетителей аукционов по недвижимости довольно разнообразен, чтобы свести его к узкому ряду характеристик. Пожалуй единственное, что объединяет их всех - погоня за предложениями, торгующими ниже рынка.