Новости, страница 29

Испанский рынок недвижимости показал в 2022 году беспрецедентные, по многим параметрам, результаты. Месяц от месяца рынок показывал выдающиеся результаты в сфере инвестиций, продаж, градостроения, цифровизации. Пиком стал сентябрь, отметившийся рекордными показателями за последние 15 лет, когда было продано более 57 300 жилых объектов, согласно данным Национального института статистики Испании (INE). Разумеется, в зависимости от перспективы и точек сравнения не все аспекты рынка заслужили описанную выше характеристику. Например, уже...

Согласно данным исследования «Proptech Global Trends 2021» за 2020-21 годы, Испания является второй страной мира по объему инвестиций в PropTech-индустрию. Речь идет о 824 миллионах евро, что уступает лишь Соединенным Штатам. По количеству компаний Испания занимает третье место в Европе — на испанском рынке сегодня работает 536 PropTech-компаний. Данные подтверждают, что Испания является одним из ключевых хабов для инновационного технологического развития строительного сектора и глобального рынка недвижимости. Все это особенно...

Цены жилье вторичного рынка в муниципалитете Талавера продолжают медленно, но неуклонно расти. Восстановление строительного сектора и рынка недвижимости на национальном уровне после пандемии не обошло стороной и жилье Талаверы. Сегодня перед испанским рынком недвижимости возникают новые вызовы, связанные с глобальным экономическим кризисом, однако Талавера, пока что, сохраняет силу для стабильного роста. Стоит обратиться к данным по рынку, предоставленным порталом по продаже недвижимости Idealista. В годовом выражении средний...

Компания по недвижимости Berkshire Hathaway HomeServices, принадлежащая Уоррену Баффету, открыла в Испании новый офис. На этот раз — в городе Малага. Офис расширит присутствие компании в Испании и поддержит деятельность другого офиса в Марбелье. Акцент работы компании Баффета ставится на элитную недвижимость в этих Испанских региона. Несмотря на то, что Коста-дель-Соль является одним из ключевых направлений для покупки премиального жилья, спрос, особенно иностранный, не ограничивается лишь этим регионом. Он активно распространяется...

С сентября по октябрь 2022 года компания Idealista и портал «Pisos.com» зафиксировали заметное снижение цен на жилье вторичного рынка в двух ключевых городах Испании — Мадриде и Барселоне. Это может быть как небольшое замедление рынка в рамках чередующихся флуктуаций, но возможно первые признаки больших перемен. Информация от Idealista указывает, что цены на вторичном рынки упали за месяц на 0,7% в городе Барселона и на 0,5% в Мадриде. Таким образом цена квадратного метра жилья в Барселоне к концу октября стоила 4 093 евро, а в...

Немецкий ипотечный банк Deutsche Hypo присоединился к уже длинному списку европейских организаций, которые отмечают ухудшение ситуации на рынке недвижимости континента. По мнению банка, на рынке недвижимости наблюдается высокая осторожность участников, многие операции парализованы или протекают крайне долго, надвигается падение цен. В последнем отчете Deutsche Hypo указывается, что в III квартале показатели европейских рынков начинают ослабевать, включая индекс Reecox. Индекс Reecox собирает информацию для ежеквартальных публикаций...

Одна из вещей, которую необходимо сделать перед продажей недвижимости — сообщить потенциальному покупателю о любых ее структурных проблемах, представляющих опасность для здоровья обитателей. Например, есть ли в доме трещины в фундаменте, вредители или, быть может, свинцовая краска. Но не менее необходимой вещью является объяснение «эмоциональных дефектах», которыми жилье обладает. В список таких «дефектов» попадают происходившие в стенах жилища убийства, суициды, какие-либо насильственные преступления. Более того, в таких странах как...

«Флиппинг» жилой недвижимости является одной из наиболее популярных форм инвестирования в недвижимость в мире. Несмотря на большую рискованность, например при сравнении с заработком от аренды, он способен приносить крупные доходы в относительно короткие сроки. Смысл «флиппинга», иными словами краткосрочной перепродаже, заключается в правильном понимании текущего состояния рынка. В большинстве случаев инвестору необходимо «поймать» рынок на достаточно раннем этапе роста и найти на нем дешевую недвижимость. Обычно это «нежелательная...

Участие правительства в дискуссию об ограничении продаж недвижимости на Балеарских островах иностранцам вызвало закономерную тревогу среди широкого спектра инвесторов и компаний, особенно международных. Вопрос о праве иностранцев на покупку недвижимости на архипелаги претерпел заметную эскалацию в последние месяцы. В поддержку запрета выступили уже и такие политические группы, как мальорская партия левого крыла Més (Més per Mallorca) и либеральная партия Proposta per les Illes. Обе группы выступают, как минимум, за ограничение...

Международная консалтинговая фирма Savills, специализирующаяся на глобальных рынках недвижимости, подчеркнула потенциал Малаги и, в особенности, Коста-дель-Соль в рамках рынка элитной жилой недвижимости Испании. По мнению компании, эти регионы являются крайне перспективными, хотя им и необходимо поставить на рынок больше 5-звездочных предложений и брендовых резиденций, школ, ресторанов и ритейл-операторов, чтобы закрепить основы для роста. Прогресс в этом направлении идет. Так, в Марбелье, муниципалитете Малаги, соседствующем со...