Цены жилье вторичного рынка в муниципалитете Талавера продолжают медленно, но неуклонно расти. Восстановление строительного сектора и рынка недвижимости на национальном уровне после пандемии не обошло стороной и жилье Талаверы. Сегодня перед испанским рынком недвижимости возникают новые вызовы, связанные с глобальным экономическим кризисом, однако Талавера, пока что, сохраняет силу для стабильного роста.
Стоит обратиться к данным по рынку, предоставленным порталом по продаже недвижимости Idealista. В годовом выражении средний показатель цен на вторичном рынке жилья Испании вырос на 5,1% к концу октября 2022 года, до 1 910 евро за квадратный метр. В месячном выражении, с сентября по октябрь, рост составил 0,9%.
В сравнении с этим Талавера показала темпы роста заметно выше средних национальных показателей, хотя в абсолютном выражении они, разумеется еще имеют достаточно пространства для роста. Конкретно, к концу октября цены вторичного жилья в муниципалитете выросли на 6,5%, до 794 евро за квадратный метр. Месячный рост составил 1,4%, а квартальный — 1,9%.
Рост местного рынка происходит медленно, но уверенно. Как было указано выше, для жилой недвижимости Талаверы существует еще достаточно пространства для увеличения цен. Местному жилью предстоит еще долгий путь к достижению своих пиковых показателей 2009 года, когда квадратный метр в муниципалитете стоил 1 553 евро. Тем не менее, текущий показатель уже держит титул самой высокой цены за последние 7 лет.
Данные Idealista также предоставляют информацию по стоимости жилья в отдельных районах Талаверы. Так, в октябре 2022 самыми дорогими районами муниципалитета стали Hospital и Nuevo Centro. Цены в них достигли отметки 1 067 евро за квадратный метр, показав годовой рост к октябрю 2021 года на 8,4%. Отмечены также районы Centro и El Corte Inglés, которые пусть и заметно дешевле указанных выше, показали самый крупный относительный рост — 19,7% в годовом выражении. На конец октября цена квадратного метра в обоих районах находилась на уровне 800 евро.
Исторический центр Талаверы является третьим районом города по дороговизне вторичного рынка жилья — 816 евро за квадратный метр с годовым ростом к 2021-му в размере 11,6%. Районы Tres Olivos и La Piedad также показывают значительные показатели роста и цены — 4,4% в годовом выражении и около 760 евро за квадратный метр.