Новости, страница 27

Рынок недвижимости претерпел значительные изменения за последние несколько лет. Свою роль сыграли экономические потрясения, факторы и тренды на рынке, кризисные тенденции в глобальной экономике и международная нестабильность. Среди ключевых факторов изменений на рынке недвижимости — индивидуальные потребности покупателей и арендаторов. Они также претерпели изменения в прошедшие годы. Важное место занимают и цены, которые растут, пожалуй, слишком активно в последние месяцы. Армандо Ласаука, генеральный директор агентства aProperties,...

Международная компания Grupo Lar, зарегистрированная в Испании, специализируется на инвестировании, строительстве развитии и управлении недвижимостью, заявила, что начала работы по строительству шести новых жилых комплексов в Испании — пяти с жильем под аренду и одним комплексом для продажи. Это очередной шаг компании в ее стратегии создания диверсифицированного предложения недвижимости как в географическом, так и структурном плане. Мигель Анхель Пенья, генеральный директор жилищного подразделения Grupo Lar, указывает, что наличие...

Один из нетривиальных вопросов, которые могут встать перед приезжими в Испанию - возможно ли использовать туристический апартамент как основное место жительство? Вопрос достаточно уместный, учитывая что в Испании, в самом деле, нет национального законодательства, которое бы регулировало данный аспект туристической индустрии и жилого сектора. При этом, разумеется, существует региональное законодательство, но оно, как следует из описания, может меняться от одного региона страны к другому. Прежде всего при разборе данного вопроса...

Жилой комплекс «Be Casa Rivas» откроет свои двери для первых жильцов уже в декабре. Жилой комплекс с современными апартаментами расположен в городке Ривас-Васиамадрид, что в пригородах Мадрида. Инвестиции в строительство этого проекта составили 85 миллионов евро.Всего было возведено 843 апартамента, предоставляющие все необходимые удобства для комфортной жизни. Концепция «гибких апартаментов» представляет из себя стратегию создания жилого комплекса, который юридически является отель-апартаментами и вместе с этим предоставляет ряд...

Число испанцев, чей доход формируется за счет предоставления недвижимости в аренду вырос на 5% в 2022 году и эта тенденция будет расти дальше. Множество людей привлекает высокий показатель доходности от такого предприятия — в среднем 10% годовых, которые можно увеличить до 14%, если верно выбрать стратегию. Согласно опросу, проведенному международной академией финансового обучения Alfio Bardolla Training Group, 7 из 10 испанцев рассматривают жилую недвижимость как надежный и безопасный актив для инвестиций. ...

Иностранные покупатели продолжают демонстрировать свою любовь сообществу Мурсия и ее богатому рынку недвижимости. Данные по рынку демонстрируют 23,4% рост в количестве сделок по продаже недвижимости иностранцам за III квартал 2022 года. Конечно Мурсия не является безусловным лидером рынка, Канарские и Балеарские острова, а также Валенсия демонстрируют больше цифры, а конкретно, прирост на 33,7%, 31,5% и 28,3% в годовом выражении соответственно. Однако Мурсия показывает себя лучше таких районов, как Андалусия (17,8%) и Каталония (15,3%)...

Провинция Аликанте сохраняет свое лидерство в секторе туристического жилья в Испании. Согласно данными Провинциальной ассоциации застройщиков недвижимости (Provia) за первое полугодие, уже тогда Аликанте оставила своих конкурентов далеко позади. Данные Provia были взяты из источников Министерства транспорта, мобильности и городского развития (Mitma). Уже в первом полугодии показатели по провинции были достаточно наглядны. На национальном уровне особенно отметилась Коста-Бланка, а которую пришлось до 40% продаж туристической...

Новые поправки к «налогу на крупные состояния» преподнесли неприятный сюрприз для иностранцев-нерезидентов в Испании, которые владеют недвижимостью на сумму от 3 миллионов евро. Ввиду этой небольшой поправки весь испанский рынок элитного жилья может пошатнуться. Однако пока что изменения в законодательстве еще должны пройти окончательное утверждение. Впрочем в конце ноября оно уже находилось на окончательной обработке в Сенате. Цель на иностранцев обусловлена тем, что они являются ключевыми покупателями элитного жилья в стране. ...

Данные фонда Fundación Affinity и портала Fotocasa продемонстрировали трудности людей, имеющих домашних животных. Проведя небольшое совместное исследование с целью установить, насколько сложно владельцам домашних животных, преимущественно собак и кошек, найти свободное арендное жилье и продемонстрировать барьеры, с которыми им приходится сталкиваться. Согласно их цифрам, в испании насчитывается около 11 миллионов домашних собак и кошек. Почти 44% семей имеют того или иного питомца. По данным Fotocasa, до 23% рынка недвижимости...

Рынок недвижимости находится в неопределенности, он страдает от замедления роста в экономике и застоя в степени активности на самом рынке. Это обеспечивается самым богатым спектром факторов, включая, разумеется инфляцию и роста процентных ставок. Низкие темпы нового строительства также не помогают ситуации. Несмотря на присутствие большого числа заинтересованных потребителей и доверяющих рынку инвесторов, ситуация всегда может пойти по худшему из возможных сценариев. Однако, если обратить внимание на мнения самих участников рынка,...