«Эмоциональные дефекты» дома: Почему о них необходимо знать?
Обновлено
3651
Одна из вещей, которую необходимо сделать перед продажей недвижимости — сообщить потенциальному покупателю о любых ее структурных проблемах, представляющих опасность для здоровья обитателей. Например, есть ли в доме трещины в фундаменте, вредители или, быть может, свинцовая краска.
Но не менее необходимой вещью является объяснение «эмоциональных дефектах», которыми жилье обладает. В список таких «дефектов» попадают происходившие в стенах жилища убийства, суициды, какие-либо насильственные преступления. Более того, в таких странах как Испания, домовладельцы при продаже должны сообщать даже о наличии слухов о какой-либо «паранормальной активности».
Не важно верите вы в привидения или нет, эта информация несет юридическую силу и может стать объектом даже судебных разбирательств. Например в случаях, когда арендатор или покупатель недвижимости узнает, после заключения контракта, что дом, по слухам, «населен привидениями». Поэтому, в силу суеверности, человек требует срочного расторжения договора из-за того, что владелец скрыл эту информацию и даже компенсации.
Поэтому не пренебрегайте следующими шагами:
Если вы продавец, то изучите местные законы о том, какую информацию необходимо предоставлять покупателю при предложении товара. В каждом городе и регионе, а тем более в странах, могут существовать свои, крайне специфические регуляции такой деятельности. Иногда от продавца потребуется даже закопаться в историю недвижимости, которая предшествовала его вступлению во владение.
Если вы покупатель, то не стоит всегда надеяться лишь на добросовестность продавца или закон. Потратьте время, чтобы самостоятельно изучить историю жилья, которое вы хотите приобрести. В таких случаях лучше прибегать к помощи специалистов, так как изучение истории может потребовать ознакомления со множеством документов, вплоть до газетных вырезок.
Также, если вы покупатель, потратьте время на знакомство и разговор с будущими соседями. Они могут располагать информацией или слухами, к которыми вы иными способами доступа не получите. Соседи также расскажут вам о районе, других соседях, личности самого продавца.
В обоих случаях подробно ознакомьтесь с историей покупок, продаж, ремонтов жилья. Будет полезно установить его происхождение, в том числе кто, как и когда строил и, если такое случалось, проводил ремонт.
Популярные статьи
Смотрите также
34_480x320.jpg)
Жилой комплекс
Жилой комплекс
от € 529 000
Комментарии