Новости, страница 26

Рынок жилья завершил 2022 год с самым высоким годовым ростом с когда 00-х, а конкретно с начала кризиса 2008 года, который ознаменовался схлопыванием рынка недижимости из-за образовавшегося «пузыря». Непосредственное влияние тех событий ощущалось до 2012 года, однако сам кризис не был преодолен до сих пор. Так или иначе, за 2022 год цена покупки апартамента выросла на 8,1%, согласно последним данным компании по оценке недвижимости Tinsa. В среднем, покупка типичного апартамента площадью 80 квадратных метров требовала на декабрь 2022...

Если и подбирать слово, которое может лаконично описать 2023 год для испанского рынка недвижимости, то этим словом, а точнее приставкой, будет «ко-». Коливинг, коворкинг, совместное владение жильем, совместные и краудфандинговые инвестиции. Отчасти из-за моды, отчасти из-за складывающейся экономической ситуации, рынок становится все более предрасположенным к коллективному участию в нем со стороны покупателей и инвесторов. Популярность этого тренда была подчеркнута открытием в Ривасе (прим. Rivas-Vaciamadrid), в конце 2022 года, нового жилого...

Согласно прогнозу, сделанному представителями Центра изучения жилой недвижимости (прим. Жилая обсерватория или Housing Observatory), основанному на данных из правительственных источников, в 2023 году цены на жилую недвижимость Испании вырастут на 10,9%. В первом квартале рост составил 2,9%, во втором — 2,8%, в третьем — 2,7% и в четвертом квартале — 2,5%. В докладе, где был изложен прогноз, подчеркивается, что цена на жилье сохранила высокие темпы роста в 2022 году, завоевав новые вершины, и текущее состояние рынка обуславливает...

На фоне безумного ажиотажа на испанском рынке недвижимости, активно растущих цен на жилье и процентных ставок на кредитование, CaixaBank, третья крупнейшая банковская группа Испании, предлагает в продажу более тысячи доступных рядовому покупателю объектов недвижимости. Размещенные на портале Haya, предложения компании включают в себя 1 103 объекта — апартаменты, дуплексы и таунхаусы. Одним из неоспоримых достоинств этого жилья является рекордно низкая цена. Самый дешевый из них обойдется покупателю всего в 10 700 евро. ...

Жилая недвижимость Испании приобретает все большую популярность среди состоятельных иностранных покупателей. Компания Lucas Fox регулярно выпускает отчеты по динамике развития рынка недвижимости Испании. В последнем из таких отчетов, посвященных первому полугодию 2022 года, указывается, что объем спроса со стороны иностранцев на испанское элитное жилье превысил спрос местный. Ключевыми национальностями-покупателями, ожидаемо, стали граждане Великобритании, Германии и Франции. Но на четвертое и пятое место уверенно взобрались...

Согласно последнему списку Forbes, на 2022 год богатейшие люди Испании имели в своем распоряжении активы на общую сумму в 143 миллиарда евро. Это не малая сумма, которая при этом оказывается на 6,8% (прим. 10,45 миллиардов евро) меньше, чем было зафиксировано в 2021 году. Куда конкретно инвестируют наиболее состоятельные граждане страны? Из каких активов формируются их портфели и какие отрасли служат ориентирами? Обратим внимание на трех самых богатых людей Испании. Амансио Ортега обладает самым крупным состоянием в списке Forbes —...

В условиях текущей, крайне неопределенной, экономической ситуации, роста процентных ставок на кредитование и инфляционного давления на мировую экономику многие люди начинают думать дважды, прежде чем покупать новое жилье. В Испании это особенно справедливо для покупателей из Мадрида и Барселоны. Оба города являются самыми дорогими направлениями для покупки жилой недвижимости. Испанский рынок недвижимости переживает очень нестабильное время, что отражается на объемах покупок домов. Европейский центральный банк (ЕЦБ) не останавливается...

Международная консалтинговая компания по недвижимости CBRE сообщила, что на конец 2022 года испанский рынок недвижимости отчитался о привлечении рекордного объема инвестиций в размере 17,5 миллиардов евро. Директор отдела исследований CBRE Испании, Мириам Гойкоэчеа, отметила, что эксперты наблюдают рекордные объемы инвестиций за все время наблюдения за рынком. Жилой сектор уже превысил предпандемические значения. По словам Гойкоэчеа, растущие показатели являются ответом на стабильный дефицит предложения на рынке. Постоянно растущие...

Иностранцы массово вернулись на испанский рынок жилой недвижимости после окончания острой фазы пандемии COVID-19 в 2021 году. Уже в 2022 году покупки жилья с их стороны побили рекорды исторические максимумы, а средняя цена за квадратного метра типичного объекта, который покупают иностранцы, достигла высочайшего уровня за всю историю наблюдений. В сегменте элитной недвижимости международный спрос уже опередил внутренний. По национальностям крупнейшими покупателями жилья в 2022 году стали британцы, немцы и французы. Однако начали...

Согласно международному отчету «Main Streets Across the World», подготовленному консалтинговой компанией в сфере недвижимости Cushman & Wakefield, Пасео-де-Грасиа — торговая улица с самыми высокими ставками аренды в Испании. Со средним уровнем ставки в 2 677 евро за квадратный метр в год, Пасео занимает 18 место в мире. Здесь расположены такие бренды как Dior, Versace, Loewe и Swarowski. Чтобы вырваться в лидеры, барселонской улице пришлось обогнать Портал-де-л'Анхель, которая до этого удерживала первое место в данном рейтинге....