Иностранный спрос стимулирует рынок недвижимости Мурсии — он вырос на 23,4%

Иностранный спрос стимулирует рынок недвижимости Мурсии — он вырос на 23,4%

Иностранные покупатели продолжают демонстрировать свою любовь сообществу Мурсия и ее богатому рынку недвижимости. Данные по рынку демонстрируют 23,4% рост в количестве сделок по продаже недвижимости иностранцам за III квартал 2022 года. Конечно Мурсия не является безусловным лидером рынка, Канарские и Балеарские острова, а также Валенсия демонстрируют больше цифры, а конкретно, прирост на 33,7%, 31,5% и 28,3% в годовом выражении соответственно. Однако Мурсия показывает себя лучше таких районов, как Андалусия (17,8%) и Каталония (15,3%).

Иностранный спрос в целом по стране достиг в этом году исторические высоты. Так, к концу III квартала рынок зафиксировал непрерывный рост иностранного спроса в течении шести кварталов подряд, достигнув к концу сентября уровня в 15,9%. Для сравнения, в среднем за год такой показатель прироста колеблется на уровне 12–14%. По национальностям среди покупателей наибольшую долю вновь занимают британцы (9,3%), за ними следуют немцы (8,0%), французы (6,2%), румыны (4,6%), бельгийцы (4,3%) и голландцы (4,1%).

После начала российско-украинского конфликта, миллионы граждан Украины были вынуждены покинуть свою страну и найти убежище в странах Европы. В Испании также приняли тысячи беженцев, часть из которых живет в приютах, часть у родственников. Однако было достаточно и тех, кто могли позволить себе местное жилье. В последние полгода спрос на покупку и аренду жилья со стороны украинцев значительно увеличился. Согласно имеющимся данным, с февраля этой категорией было куплено 1 237 домов, что на 73% больше, чем в первом полугодии 2021-го. Это также на 60% больше среднего показателя за последние 15 лет — 774 дома.

Данные портала по продаже недвижимости Idealista указывают, спрос на жилую недвижимость от покупателей из Украины за последний год удвоился. В сравнении с 2020 годом показатели и вовсе выросли троекратно, достигнув количества в 91 000 поисковых запросов на портале. При этом на Мурсию приходится почти 3% от всех поисковых запросов, сделанных в 2022 году. Конкретно, украинские покупатели предпочитают муниципалитеты Картахена и Сан-Педро-дель-Пинатар.

Возвращаясь к данным по иностранным покупателям в общем, наибольший интерес в текущем году вызывали провинции Аликанте. Валенсия и Барселона. На их долю пришлось почти 60% всех поисковых запросов. За тремя лидерами располагаются регионы Малага, Астурия, Мадрид, Таррагона, Жирона, Санта-Крус-де-Тенерифе и десятку лидеров закрывает Мурсия. Стоит также отметить провинции Кастельон, Балеарес и Альмерия, на каждый из которых пришлось более чем 1 100 поисковых запросов в 2022 году.

На уровне крупных городов и провинциальных столиц выделить стоит такие направления, как Торревьеха, Бенидорм, Гандия, Кульера, Бадалона, Кастельдефельс и Оспиталет-де-Льобрегат. Вместе со столицами Аликанте, Валенсии и Барселоны эти города составляют десятку лидеров по популярности в 2022 году. Впрочем интерес у иностранцев вызвали и такие направления, как Алькоркон, что в Мадриде, Марбелья, Эстепона, Бенальмадена и Михас, располагающиеся в Малаге, Арона и Адехе в Санта-Крусе и Лангрео с городомХихон в Астурии.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться