Новости, страница 22

В течении 2023 и 2024 годов во всех странах Европы произойдет заметная коррекция цен на рынке жилья. Инфляция, растущие процентные ставки, экономический и международный политический кризис, падение доходов населения, проблемы на рынке труда, рынках энергоносителей, стройматериалов и многое другое — все это понемногу сделает свой вклад в общее движение рынков. Однако, согласно экспертам в S&P Global Ratings, обавала на рынка ожидать не стоит. Самые «слабые» страны по ценам, те, в которых они упадут сильнее всего в ближайшие годы,...

Международный застройщик Dar Global собирается начать работу в Испании и первыми его проектами станут два эксклюзивных центра для активного отдыха — конно-спортивного клуба и гольф-центра. Для их строительства компания уже приобрела участок площадью более 4 миллионов квадратных метров в Манильве, что в Коста-дель-Соль. Эти проекты будут направлены на привлечение внимания международного интереса к конному спорту и гольфу и вдохновлены такими популярными направлениями как Сотогранде и Вальдеррама. Участок в Манильве живописен — с него...

Рынок жилья Валенсии хорошо показал себя в 2022 году, выдержав давление со стороны целого спектра кризисных факторов, включая инфляцию, увеличение стоимости строительства, растущих ставок на ипотечное кредитование, кризиса энергоносителей и дефицита на рынке труда. Все это, как и общая неопределенность в перспективах развития глобальной экономики, подкосило многие рынки, однако Валенсия смогла зафиксировать сразу несколько квартальных ростов продаж и цен, в том числе поставить рекорд в объемах транзакций по жилью в третьем квартале 2022 года...

Существует отдельная категория покупателей недвижимости — UHNWI, или лица со сверхкрупным чистым капиталом в их распоряжении. Речь идет о людях, кто имеет внушительные состояния в 30 миллионов долларов и более. Согласно отчету «The Wealth Report» от компании Knight Frank, в последние несколько лет они обратили особое внимание на Испанию, что позволило стране войти в тройку лидеров по популярности среди сверхбогатых покупателей, присоединившись к таким гигантам как США и Великобритания. В рамках своего исследования Knight Frank...

Практически все автономные сообщества Испании зафиксировали внушительный рост цен на новое жилье в 2022 году. Исключением стали лишь испанские анклавы Сеута и Мелилья, располагающиеся на средиземноморском побережье Африки. Средний рост цен по стране на новую жилую недвижимость находился в диапазоне от 3,9%, которые были зафиксированы в Ла-Риохе, до 9,1%, зафиксированные на Балеарских островах. В 17 автономных сообществах страны цены выросли, в среднем, на более чем 4%. Дороже всего новая недвижимость стала на Балеарском архипелаге и...

Прошедший год стал удачным для рынка недвижимости Испании. Сектор достиг показателей, которых не фиксировали с 2007 года. Высокая инфляция, при этом, не стала препятствием для роста объемов продаж недвижимости, по крайней мере в первой половине года. По данным INE, в октябре 2022 года количество сделок по недвижимости 11,4%, а в ноябре на 10,8% по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее ноябрьские показатели оказались на 30% ниже показателей начала года. По прогнозам ситуация на рынке изменится в 2023 году. Она уже начала...

Согласно данным Национального института статистики Испании (INE), с января по ноябрь 2022 года продажи жилой недвижимости в Испании достигли отметки в 606 124 сделок. Это достижение не только превышает результат 2021 года, но и практически ставит исторический рекорд для местного рынка. Единственным годом, который смог зафиксировать еще больший результат, является 2007-й. Это был пиковый год для рынка в целом, который оказался в самом центре «пузыря» недвижимости второй половины 00-х. Речь идет о 800 000 сделках — результате, который...

Иностранцы продолжили активно скупать жилье в Испании. Еще на конец третьего квартала 2022 года количество сделок по приобретению недвижимости с этой категорией покупателей увеличилось на 23% в годовом выражении. Конкретней, согласно данным Министерства транспорта, мобильности и городского развития, в III квартале 2021 года иностранцы, как резиденты, так и нерезиденты, совершили 26 617 сделок, а спустя год это количество выросло до 32 701 сделки. Также, согласно министерству, конкретно на иностранцев-резидентов с июля по сентябрь...

Европейский центральный банк (ЕЦБ) прогнозирует, что процентные ставки на кредитование, рост которых серьезно усилился с июля 2022 года, не достигнут пика роста, как минимум, до лета 2023 года. Наряду с общим замедлением глобальной экономики, продолжающимся ростом инфляции, ростом цен на сырье и энергоносители, а также вооруженного конфликта в Украине все это создает условия неминуемой рецессии в ближайший год. Последнее повышение ключевой ставки на кредитование для Европы, осуществленное ЕЦБ, составило 50 базисных пунктов. Произошло...

Около 55 000 агентств по недвижимости Испании находятся в состоянии высокой готовности. Рынок, довольно внезапно, столкнулся с очередным проявлением дефицита на рынке — большая часть апартаментов в стране распродана. После активной фазы пандемии, на фоне экономического восстановления 2021 года, а затем подгоняемые кризисом, начавшимся в 2022 году, десятки тысяч людей устремились на испанский рынок жилой недвижимости. На него вышли как местные покупатели, так и международные потребители и инвесторы. Кто-то увидел возможность...