Новости, страница 20

Инфляция, рост процентных ставок и ужесточение условий банковского кредитования, а также увеличение стоимости строительства являются основными проблемами для инвестиций в недвижимость в 2023 году. В контексте тотальной неопределенности будущего мировой экономики, прогнозируется падение сделок по продаже жилья примерно на 15%, а также последующая корректировка цен. Несмотря на это, эксперты считают, что в некоторых еще существуют безопасные и прибыльные рыночные ниши. Серхио Эспадеро, директор по консалтингу и оценке группы Tecnitasa,...

В 2022 году инвестиции в недвижимость Испании достигли рекордных значений. Согласно «Отчету об инвестициях в недвижимость Испании 2022», подготовленному консалтинговой фирмой Catella, в совокупности в испанскую недвижимость было инвестировано около 16,4 миллиардов евро, что на 30% больше, чем было годом ранее. Если учитывать корпоративные сделки, то объем увеличится до 17,5 миллиардов евро. При этом в отчете также демонстрируется, что активность инвесторов на рынке замедлилась с лета 2022 года, что предвосхитило тенденцию, которую...

Уникальный жилой комплекс La Pinada Nature Resort от застройщика La Pinada открывает двери для всех желающих! Теперь проект нового поколения в Финестрате доступен для свободного посещения, а это значит, что потенциальные покупатели могут лично оценить качество строительства и отделки, прочувствовать непередаваемую атмосферу местности и полюбоваться природными красотами из своего, возможно, будущего дома мечты. La Pinada Nature Resort – слияние естественной красоты, высокого...

Инфляция, растущие процентные ставки, угроза рецессии, вооруженный конфликт в Украине — все эти факторы сохраняют свое влияние на мировую экономику, однако похоже, что многие рынки недвижимости избегают этого влияния. Примером такого рынка является Испания, цены на жилье в которой, а также ставки аренды, бьют рекорды роста. Портал по недвижимости Fotocasa отмечает, что например в Мадриде, столице Испании, цены на жилую недвижимость выросли только за январь на 9% в годовом выражении. Ставки аренды выросли на 8% и Мадрид даже не самый...

Рост рынка недвижимости в 2022 году не мог не сказаться на рынке труда Испании. Согласно данным «Обзора рынка труда (EPA)» за четвертый квартал прошлого года, опубликованным Национальным институтом статистики Испании (INE), уровень занятости в секторе недвижимости достиг исторического максимума. В частности, согласно последнему EPA, число людей, занятых в этом секторе, составило 173 500 человек, что на 18 700 работников больше, чем было в конце 2021 года. И впервые число работников в этом секторе превысило 170 000 человек. Также, по...

Высокая инфляция подорвала покупательную способность населения Испании, что нанесло сильный удар по жилищному сектору страны, так как наложилось на ситуацию с активно растущими процентными ставками на ипотечное кредитование. Процентные ставки на кредиты — тема, поднимающаяся в последнее время регулярно. Может даже показаться, что конца происходящим событиями не видно, однако нидерландская банковская группа ING указывает на возможность обратного. В своем недавнем отчете «Экономические перспективы 2023», ING указывает, что рост...

Рынок недвижимости Испании демонстрировал внушительный восстановительный рост с момента первого серьезного спада пандемии COVID-19 в 2021 году. Однако он был прекращен настолько же внезапно, как и начался, когда Европейский центральный банк (ЕЦБ) резко изменил свою кредитную политику и начал повышать ключевую ставку со стабильной регулярностью. Это привело к значительному подорожанию ипотечных займов, которые стали не по карману широкому слою покупателей недвижимости и, как следствие, определило активное замедление рынка в последние 12...

Второе полугодие 2022 года и начало 2023-го ознаменовались высоким ростом напряженности на Испанском рынке недвижимости. Еще в декабре цены на жилье выросли на 5% в годовом исчислении, к этому следует добавить рост ипотечных ставок в связи с политикой Европейского центрального банка (ЕЦБ). Ввиду этого портал по недвижимости Idealista обновил свой рейтинг 100 самых дорогих муниципалитетов Испании с самым высоким спросом со стороны покупателей. Для анализа Idealista рассматривали только города, в которых на их сайте размещались новые...

Противоположные силы влияют на испанский рынок жилья. Неоднократное повышение процентных ставок привело к тому, что в еще январе ставка Euribor превысила 3,3%. В сочетании с инфляцией в 5,8% за тот же месяц, ставка Euribor формирует высокую вероятность снижения спроса на жилье на европейских рынках, включая Испанию. Падающая покупательная способность населения и уровень доходов плохо сочетаются с дорогими ипотечными кредитами. Стоит отметить, что и сами банки ужесточают условия выдачи кредитов потребителям. ...

Не каждый день глава крупнейшей в Испании компании по недвижимости высказывает свое мнение о рынке недвижимости. Роберто Сибейра, генеральный директор Pontegadea, инвестиционной компании Амансио Ортеги, прокомментировал будущую деятельность компании в Испании следующим образом: «Мы уже несколько лет не проводили крупных операций в стране, хотя и уделяли внимание небольшим сделкам. Если в будущем произойдет корректировка цен, мы сначала рассмотрим ее сроки и перспективы, прежде чем принимать решения. Полномасштабные инвестиции мы готовы...