Новости, страница 19

Не логистика, не гостиницы и не офисы — крупные международные инвесторы нацелились на новые, «альтернативные» активы. Согласно ежегодному отчету о тенденциях на испанском рынке недвижимости, проводимому консалтинговой компании PwC и Urban Land Institute (ULI), в 2023 году инвестиционные фонды, риэлторские компании и банки, а также другие крупные игроки, делают сегодня ставку на энергетическую инфраструктуру, активы в сфере здравоохранения и дата-центры. Эти три вида активов на рынке недвижимости имеют лучшие перспективы развития,...

Испания — это одна из тех стран, которые стабильно удерживать лидирующие места в мировых рейтингах по качеству жизни. Здесь расположено множество городов, которые способны предложить лучшие условия для проживания как для местного населения, так и для разнообразных иностранцев: экспатов и туристов. Ниже мы представим 15 городов страны с самым высоким уровнем жизни. Рейтинг был сформирован на основе анализа, проведенного Ассоциацией потребителей Испании (OCU). № 1: Виго Этот галисийский город имеет самое высокое...

По данным портала «TheObjective», рост процентных ставок на кредитование негативно сказывается на инвестициях в гостиничный сектор рынка недвижимости Испании. По словам экспертов рынка, увеличение стоимости кредитного финансирования привело к тому, что многие операции, которые планировались на ближайшие месяцы, были либо отложены, либо отменены. Изменение политики банков, направленные на ужесточение условий по кредитованию, вкупе с растущими ставками, ощущается на рынке недвижимости как среди частных лиц, так и компаний. ...

Согласно данным консалтинговой компании JLL, на которые ссылается портал Idealista, в 2022 году в Испании было зафиксировано 4 миллиарда евро инвестиций в такие сектора, как жилье под аренду, резиденции для пожилых людей и студенческое жилье. Согласно JLL и Idealista, эта сумма представляет собой увеличение всего на 1% по сравнению с объемом, зафиксированным годом ранее. Но при этом она позволяет данным секторам рынка недвижимости установить новые рекорды по привлечению инвестиций. ...

Вальдовиньо — уголок Галисии, предлагающий жизнь в окружении прекрасных природных пейзажей, впечатляющих пляжей, бухт и прибрежных скал. Муниципалитет расположен в Ферроле и его рынок жилой недвижимости очень обширен. В настоящее время здесь имеется широкий выбор предложений по очень выгодным ценам. Речь идет о средней цене квадратного метра на уровне 946 евро. Впрочем, найти подходящую недвижимость на большом рынке, которая сможет удовлетворить индивидуальные потребности и требования конкретного покупателя, может быть довольно...

Компания Brick одно из значимых каталонских семейных предприятий в сфере недвижимости. Оно существует уже 75 лет и за свою историю смогло успешно пережить целый ряд кризисов, включая ситуацию, сложившуюся в мировой экономике в 2008 году. Однако сегодня для компании пришла пора покинуть родную Барселону и переместиться в столичный Мадрид. Об этом было заявлено несколькими неделями ранее в сообщении Гима Коста, руководителя Высшего технического училища архитектуры Каталонии. Луис Марса, ветеран строительной индустрии и...

Согласно компании Spotahome, Пальма, ключевой город Балеарских островов, занимает в Испании третье место по цена на аренду жилой недвижимости. Месячная аренда комнаты в этом городе обойдется арендатору в 516 евро. Ее опережают только столичный Мадрид и Барселона. Рост индекса потребительских цен (ИПЦ), дефицит предложения на рынке при крайне высоком спросе, повышение процентных ставок при получении ипотечного кредита и ряд других факторов обусловили крайне активный рост ставок аренды в прошлом году. Spotahome отмечает, что за...

В 2022 году испанский рынок жилья показал очень хорошие результаты. Согласно последним данным, опубликованным Национальным институтом статистики Испании (INE), в ноябре прошлого года продажи жилья выросли на 10,8% в годовом выражении — было заключено более 55 300 сделок. Это является самым высоким показателем по ноябрю с 2007 года. Также, благодаря этим цифрам, ноябрь стал 21 месяцем в к ряду, показавшим положительную динамику развития. Рост числа сделок по продаже недвижимости в ноябре был во многом обусловлен увеличением количество...

Покупка дома — сложная задача, требующая принятия множества трудных и неочевидных решений, среди которых трудно угадать ключевые, способные сыграть роковую роль в будущем приобретении жилья. Одним из важных вопросов всегда является вопрос выбора ипотеки: где взять, какую и на каких условиях. Традиционно в Испании, как и на большинстве мировых рынков недвижимости, существует два основных типа ипотеки: займы с фиксированной и плавающей ставками. Но в последнее время набирает популярность другой вид кредита — смешанная ипотека. ...

Консалтинговая компания по недвижимости Cushman & Wakefield опубликовала ежегодный отчет о состоянии рынка коммерческой недвижимости в сегменте розничной торговли и торговых центров. В исследовании была проанализирована текущая ситуация с розничной торговлей в Испании, в том числе анализ показателей двух последних постпандемических лет. В отчете сообщается, что в настоящее время в стране насчитывается 11,5 миллионов квадратных метров площади под торговые центры, распределенных в рамках 410 объектов недвижимости, и в ближайшие...