Новости, страница 21

Цена на недвижимость не формируется наугад и не берется «с потолка», а является результатом анализа и сочетания множества факторов. От средних цен на самом рынке и активности покупателей до местоположения, размера и состояния самого объекта. Список характеристик, которые необходимо учесть, чтобы выбрать выгодную цену для успешной продажи может преодолеть десятки пунктов. Поэтому попытаться учесть все это, учитывая также актуальную ситуацию на рынке, может оказаться довольно сложно. Достаточно закономерно возникает вопрос — как этот...

Хотя в разных районах Испании тенденции на рынке недвижимости, более или менее, одинаковы, цена на недвижимость может варьироваться значительно. Например регионы около средиземноморского побережья являются традиционно самыми дорогими в стране, что становится особенно заметно при сравнении с ценами в глубине полуострова. Обратимся к отчету Idealista за IV квартал 2022 года. Согласно отчету, рейтинге самых дорогих городов Испании не произошло никаких изменений с конца III квартала (прим. сентябрь 2022 года). Андалузские города все еще...

На фоне постоянно растущих цен на жилую недвижимость все большую важность играет информация о городах и регионах с доступными предложениями, адекватно сочетающими стоимость и предоставляемое за нее качество. Именно такой информацией поделился недавно портал Idealista, назвав город Альмерию самым дешевым из крупных городов Андалусии для покупки недвижимости. По данным на декабрь 2022 года, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Андалусии выросла, за прошедший год, на 5,7%. В среднем, типичное жилье площадью 90 квадратных...

Бизнес-издание Portafolio взяло интервью у Мартина Монсона, генерального директора колумбийской компании по недвижимости FincaRaiz, которая ведет свой бизнес на нескольких рынках, включая Испанию и США. Монсон подробно рассказал о планах их платформы по росту в текущем году, описал контекст нынешней макроэкономической ситуации, технологиях и как это повлияет на рынки недвижимости. В интервью гендиректор FincaRaiz также подчеркнул растущую популярность рынка недвижимости Колумбии. Достижения на конец 2022 года ...

На текущий момент приобретение жилья в Испании становится настоящим испытанием для покупателей. В последние пару лет, после того, как ослабла хватка, в которой пандемия COVID-19 держала мировую экономику с 2020 года, испанский рынок недвижимости пережил значительный подъем. В 2022 году ему удалось достичь пиковых показателей, зафиксированных на рынке перед экономическим кризисом 2008 года. Можно отметить много положительных черт от такого восстановления, но у всего есть обратная сторона. Процесс роста привел к чрезвычайному...

Побережье Коста-Дорада постепенно восстанавливается после пандемии и выдерживает удары формирующего экономического кризиса, опираясь на туристический сегмент и постоянно растущую популярность среди состоятельных покупателей, как испанского происхождения, так и иностранцев. В этом регионе страны возможно найти множество элитных объектов, созданных специально для удовлетворения запросов наиболее богатых покупателей. Приведем ниже два примера домов премиум-класса, которые можно найти на Коста-Дорада. ...

Ветра перемен проносятся по рынку недвижимости Испании. Хотя 2022 год завершился великолепными показателями для рынка, в продажах, вырученных средствах, объемах привлеченных инвестиций и спроса, 2023 год готовит сектору недвижимости сразу ряд испытаний. Стагнация и рецессия рассматриваются большинство экспертов как неминуемая перспектива для рынка, одним из ключевых факторов которой являются растущие ставки на ипотечное кредитование. Что же в данной ситуации делать обычным покупателям? Ставки на кредитование не прекратят своего роста...

Рекордные темпы роста инфляции продолжат подрывать покупательскую способность и сокращать сбережения граждан Европейского союза в 2023 году. ЕС также прогнозируют сокращение темпов экономического роста, однако Испания покажет относительно большие результаты, чем в среднем по еврозоне, благодаря росту своих секторов услуг, туризма и недвижимости. Согласно данным Банка Испании, уже в третьем квартале 2022 года государственный долг страны уже достиг 116% от ее ВВП. И это без учета недавнего пакета на 10 миллиардов евро, что...

В конце января 2023 года в силу вступил новый пакет мер поддержки сектора недвижимости Испании, одобренный Советом министров для смягчения влияния рекордной инфляции, растущих процентных ставок, кризисов в глобальной и национальной экономике, а также в политическом аспекте международных отношений. Последнее, в частности, касается влияния вооруженного конфликта в Украине. Главным новшеством последнего пакета мер, воплощенного в новом Королевском декрете, станет обязательное шестимесячное продление срока действия договоров аренды жилья...

В 2022 году жилой рынок Испании находился в хорошем состоянии для домовладельцев. Рос спрос, росли цены, росла доходность от инвестиций. В прошлом году, по данным компании Tinsa, стоимость апартаментов в стране выросла в среднем на 8,8% и рост наблюдался почти во всех городах Испании. Однако были и города-исключения. Примером такого локального рынка, чьи цены заметно упали в прошедшем году, является Самора. В этом городе стоимость упала в том числе на землю. Выделить одну единственную причину для спада в Саморе не так легко. Факторов...