Международная консалтинговая компания по недвижимости CBRE сообщила, что на конец 2022 года испанский рынок недвижимости отчитался о привлечении рекордного объема инвестиций в размере 17,5 миллиардов евро.
Директор отдела исследований CBRE Испании, Мириам Гойкоэчеа, отметила, что эксперты наблюдают рекордные объемы инвестиций за все время наблюдения за рынком. Жилой сектор уже превысил предпандемические значения. По словам Гойкоэчеа, растущие показатели являются ответом на стабильный дефицит предложения на рынке. Постоянно растущие цены привлекает множество инвесторов на рынок.
Палома Релинке, директор отдела рынков капитала в CBRE Испании, подчеркнула, что цифры демонстрируют продолжающийся рост привлекательности национального рынка недвижимости. Привлекательности для международных инвесторов, частных инвесторов и компаний. Даже при крайне неопределенном макроэкономическим контексте сегодняшнего дня.
Релинке указывает на позитивное окончание 2022 года, сравнивая достигнутые уровни инвестиций с рекордами 2018 года. Инвестиции в жилой сектор составили долю от 24% до 26% всех инвестиций в испанский рынок. В период с 2016 по 2018 годы эта доля составляла лишь 18%. Таким образом объем инвестированных средств в данный сектор колеблется от 4,2 до 4,55 миллиардов евро. Однако 2023 года будет ознаменован значительно возросшей осторожностью инвесторов, особенно в первой половине года.
Также согласно CBRE, вторым по популярности сектором испанской экономике по привлечению инвестиций стал рынок розничной торговли. На него пришлось от 22% до 24% всех инвестиций в национальную экономику. В реальном выражении речь идет о 3,85 до 4,2 миллиардов евро. Это значительно выше 8%, которые этот сектор привлек в 2021 году и немного больше 20% долю, которую розничный рынок получил в последние 5 лет.
Третьим сектором по объему инвестиций стал офисный сегмент, на который в 2022 году пришлось от 14% до 16% всех национальных инвестиций, что эквивалентно сумме от 2,45 до 2,8 миллиардов евро.