_480x320.jpg)
Жилая недвижимость Испании приобретает все большую популярность среди состоятельных иностранных покупателей. Компания Lucas Fox регулярно выпускает отчеты по динамике развития рынка недвижимости Испании. В последнем из таких отчетов, посвященных первому полугодию 2022 года, указывается, что объем спроса со стороны иностранцев на испанское элитное жилье превысил спрос местный.
Ключевыми национальностями-покупателями, ожидаемо, стали граждане Великобритании, Германии и Франции. Но на четвертое и пятое место уверенно взобрались покупатели из США и Нидерландов, что свидетельствует о диверсификации спроса на рынке. Иностранцы сыграли ключевую роль в росте показателей сегмента элитного жилья, позволив ему подняться с минимальной за последние 10 лет доли (прим. в 2020 году) до пикового значения уже к началу второго квартала 2022 года.
В I и II квартале 2022 тройка лидеров заняла 30% рынка. При этом количество покупателей из Великобритании выросло на 68%, что неожиданно, при учете завершения Brexit. Рост покупателей из США составил 76% в годовом выражении, а Нидерландов — на 121%. В совокупности иностранцы совершили 24 000 транзакций по покупке элитного жилья за первые шесть месяцев года. Впечатляющая цифра, учитывая, что она представляет из себя 76% рост в объеме транзакций с первого полугодия 2021-го.
Александр Воган, соучредитель компании Lucas Fox, указывает, что на фоне растущей неопределенности и неуверенности в мировой экономике, иностранцы активно ищут «тихие бухты» для своих сбережений и инвестиций, демонстрируя при этом высокую степень доверия к испанскому рынку. При этом не стоит сбрасывать и внутренний рост. Первая половина 2022 года была хорошим свидетельством его силы, в том числе в недвижимости класса-люкс.
Стейн Тиувен, также соучредитель компании Lucas Fox, добавил: «Благодаря вкладу как иностранного, так и местного спроса, рынок недвижимости стал надежной опорой роста для испанской экономики, несмотря на возросшую международную напряженность и экономическую нестабильность, связанную с конфликтом в Украине».
Кроме того, растущий местный и иностранный спрос на роскошные дома в крупных городах Испании, а также популярных прибрежных и курортных районах демонстрирует уверенное восстановление туристического сектора, также являющегося ключевым для развития испанской экономики.