Новости и статьи, страница 56

Земельные участки стали крайне востребованным активом в последние месяцы. Особенно участки в пригородах, провинции и сельской местности. Это подтверждают цифры продаж таких активов. Так, с января по апрель 2022 года, в Сьюдад-Реале было заключено 2 082 сделки по продаже земельных участок. Это помещает регион на четвертое место в национальном рейтинге. Сьюдад уступает только Бургосу (2 624 сделки), соседней провинции Толедо (2 106 сделок) и Аликанте (2 105 сделок). Недвижимость в провинции стала объектом активно растущего спроса в...

Многие люди выбирают будущий дом, основываясь на том, как развита инфраструктура и насколько приятно и безопасно в районе жить. Зачастую ответить на все эти вопросы помогает оценка стоимости: чем дороже квартиры в Испании, тем более благополучной будет местность, где они расположены. Разница в цене может отличаться в два и более раза за квадратный метр площади даже в пределах одного города в зависимости от квартала, в котором осуществляется продажа дома в Испани...

Для развития испанского сектора недвижимости для возрастных и пожилых покупателей необходимо обратить внимание на запросы покупателей как национального, так и глобального уровня. Исследование спроса на национальном уровне указывает, что возрастные покупатели ищут объекты, расположенные в местах, с одной стороны, удаленных от больших городов, но с другой — достаточно близких к ним. Это позволяет вести умеренный и здоровый образ жизни, но все еще иметь доступ ко всем социальным и экономическим благам городской жизни. ...

Количество пустующих домов в частном владении — тема, которая достаточно плохо освещена в аналитике испанского рынка жилой недвижимости. С другой стороны, ввиду складывающихся обстоятельств, этот вопрос все чаще выходит на первый план. Рынок столкнулся с двумя противоречащими друг другу проблемами: падением количества платежеспособного населения и, при этом, с недостатком жилья для удовлетворения существующего спроса. Для демонстрации того, насколько слабо освещена тема о реально имеющемся количестве пустующего жилья, стоит указать,...

Не только застройщики и агентства недвижимости продают, иногда удивительные, объекты недвижимости в Испании. Этим также занимаются различные обслуживающие недвижимость компании, обычно контролируемые международными инвестиционными фондами, а также банки, занимающиеся выдачей ипотечных кредитов и управлением взятой под такие деньги недвижимостью. Одним из заметных на местном рынке продавцов является компания по управлению задолженностями и активами недвижимости Haya Real Estate. Эта организация продает по стране около 15 000 объектов...

После пандемии COVID-19 рынок недвижимости Испании переживает крайне хорошие времена. Позитивные тенденции роста, на данный момент, не омрачаются даже растущими глобальными проблемами, вызванными разгорающимся мировым кризисом и международной напряженностью из-за конфликта в Восточной Европе. Наоборот, продажи жилья растут особенно сильно, так как покупатели и инвесторы ищут скорейшей возможности вложить свои средства в более-менее надежные активы или, банально, купить новый дом, пока ситуация на рынке все еще позитивная. Однако...

Вторичный рынок жилья Испании переживает бум в последние месяцы. Согласно данным портала по недвижимости Idealista, в годовом выражении цены на такое жилье по стране выросли на 8,2% в I квартале 2022 года. Такого подъема не наблюдалось в течении последних 15 лет, хотя связан такой рост с не самой позитивной тенденцией — перегревом рынка в последние месяцы. Из-за указанного перегрева только за май 2022-го цены на вторичное жилье в Испании выросли на 0,9%, достигнув отметки в 1 869 евро за квадратный метр. Рост сохраняется три месяца подряд, а...

На конец апреля одним из лидеров рынка недвижимости Испании стал автономный город Сеута. Небольшой полуанклав страны на северном побережье Африки, рядом с Марокко. По последним имеющимся данным на апрель 2022 года, рынок недвижимости Сеуты стал одним из самых крупных по объемам продаж жилья в стране. Годовой прирост этого показателя составил 48,3%. Разница между автономным городом и другими автономными сообществами Испании колоссальна. Если в Сеуте годовой прирост на апрель составил указанные 48,3%, то ближайшие к нему автономные...

Испания традиционно привлекает иностранных инвесторов. Недвижимость в Испании популярна и востребована у граждан Великобритании и Испании. Эти страны лидируют по количеству сделок среди иностранцев. По данным реестра недвижимости Испании, уже в четвертом квартале 2021 года число сделок со стороны иностранцев вышло на уровень, достигнутый до начала пандемии. В Испании представлен широкий выбор недвижимости для разного бюджета. Рассмотрим, какой суммой нужно обладать для того, чтобы инвестировать в жилой фонд страны, и в...

Людей всегда манила идея владеть собственным жильем. Может быть двумя домами или даже тремя. Особенно такая перспектива привлекательна для тех, кто видит себя будущим инвестором, домовладельцем и наймодателем. Однако нередко покупка недвижимости, например, с целью сдачи в аренду, может оказаться не просто невыгодным и бесперспективным вариантом для инвестиции, а катастрофической черной дырой для сбережений. Особенно если причиной этому стал неправильный выбор времени и места для покупки. ...