Земельные участки стали крайне востребованным активом в последние месяцы. Особенно участки в пригородах, провинции и сельской местности. Это подтверждают цифры продаж таких активов. Так, с января по апрель 2022 года, в Сьюдад-Реале было заключено 2 082 сделки по продаже земельных участок. Это помещает регион на четвертое место в национальном рейтинге. Сьюдад уступает только Бургосу (2 624 сделки), соседней провинции Толедо (2 106 сделок) и Аликанте (2 105 сделок).
Недвижимость в провинции стала объектом активно растущего спроса в последние 12 месяцев. Речь идет не столько о самих объектах недвижимости, но о земле в целом. Не важно приспособлена она для обработки или нет. Людей интересуют дома, виллы, фермы, наличие зданий и инфраструктуры для сельскохозяйственной деятельности. За указанный период количество сделок в Сьюдад-реаль по таким объектам выросло до 5 794 единиц. В этом рейтинге регион занимает пятое место, а в топ попадает провинция Мурсия.
Регино Кока, основатель и CEO компании Cocampo, портала по продаже и аренде провинциальной недвижимости, указывает: «Провинция и сельская недвижимость становится сегодня важным убежищем для инвесторов и людей, которые ищут возможности сохранить и обезопасить свои сбережения. Мы видим, что продажи находятся на рекордно высоком уровне, а если посмотреть на данные за первые четыре месяца 2022 года, то этот год может стать лучшим за последнее десятилетие».
Эмилио Санчес Сунье, президент Ассоциации агентов недвижимости Испании, подтвердил изданию La Tribuna, что данная тенденция действительно присутствует и растет. Впрочем статистическими данными Сунье не обладает. Он добавляет: «Касательно провинциальной недвижимости, я полагаю, что существует достаточно людей, которые готовы инвестировать, рассматривают ее как безопасный актив. Существует также достаточно людей, которые хотя жить в сельской местности: спокойно, уединенно. Последнее связано с предпочтениями, сформировавшимися во время пандемии».
Мнение Сунье совпадает со взглядом Кока. Последний ожидает роста покупателей как из аудитории инвесторов, желающих диверсифицировать свои портфели активов, так и со стороны обычных потребителей. Интерес должен вырасти и со стороны мелкого и среднего бизнеса.
В целом после пандемии предпочтения многих потребителей изменились с желания переехать в крупные города на желание как можно дальше сбежать из них, но не настолько далеко, чтобы потерять доступ к удобствам городской жизни. Привилегией в глазах людей стала возможность жить уединенно, ближе к природе, под свободными ветрами и открытыми пространствами. Рост возможностей работать удаленно лишь помогает людям в попытках вырваться из городов.
Все это создает надежды на прекращения тенденции на «опустошение Испании» — процесса активной миграции людей из регионов в крупные города, с которым годами борется Испания.