Новости и статьи, страница 49

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Испании в 2022 году продолжает расти, согласно собранным в первой половине года статистическим данным. Самыми доходными объектами являются коммерческие помещения, рентабельность которых достигает 10,9%. Актуальный тренд испанского рынка коммерческой недвижимости – стрит-ритейл. Что это, какую доходность он приносит и как повлияли на него волны пандемии и другие международные факторы, разберем ниже. Содержание:

Восстановление экономики после пандемии COVID-19 в некоторой степени снизило вероятность образования пузыря цен на рынке, так как застройщики вновь получили возможности вести строительство новых объектов и расширять предложение для нового спроса. На столице Испании — Мадриде. Кроме того, отличные показатели поступления нового жилья на рынок фиксируются в провинции Леон. Число новостроек в этом регионе, не нашедших покупателя, достигает 8 060 объектов. Что на 32 объекта больше, чем было зафиксировано в конце 2020 года. Леон наглядно...

Провинция Луго в последние месяцы привлекает все больше и больше иностранцев, желающих приобрести местное жилье. Рынок Луго оживленный, поддерживаемый широким и разнообразным предложением, а также доступными ценами, более низкими, чем в прочих районах Галисии. Цены в Луго также ниже, чем в странах большинства иностранных покупателей, что позволяет им, обычно, экономить от 150 000 евро. Дополнительно они нередко экономят до 200 000 евро на ремонт жилья. Марк Аткинсон и Рози Костойя, основатели и владельцы сервисной компании Galician...

Согласно данным портала по продаже недвижимости Idealista, в среднем по Испании на каждые пять апартаментов приходится один, который имеет бассейн, поэтому в совокупном жилом фонде апартаментов страны 19,1% являются апартаментами с бассейном. В Леоне же один апартамент с бассейном приходится на каждые сто обычных жилых объектов. То есть из всего фонда апартаментов провинции, только 1,3% попадают в указанную категорию, а их стоимость зачастую на 65% выше аналогов. В среднем по стране цена на такой объект выше на 54% в сравнении с...

Согласно отчету портала по продаже недвижимости Idealista, цены на испанскую жилую недвижимость со вторичного рынка зафиксировали рост на 3,4% в годовом выражении на конец II квартала 2022 года, достигнув, в среднем, отметки в 1 890 евро за кв.м. Показатели рекордные для многих регионов, но в совокупности все еще на 8% ниже исторических максимумов, зафиксированы в июне 2007 года. На таких важных рынках, как Мадрид, Пальма и Малага, могут похвастаться достижением действительно рекордных высот, которые уже превысили исторические...

Испания привлекает иностранных инвесторов прекрасными климатическими условиями и развитой экономикой. Далеко не все предпочитают вкладывать деньги в жилую недвижимость в Испании, так как коммерческий фонд открывает более широкие возможности для получения прибыли. Бизнес можно вести в нескольких форматах: приобрести уже готовое дело или купить пустое помещение и начать с чистого листа. Рассмотрим, какой из вариантов перспективнее. Содержание: Цели покупки ...

На Майорке и Коста-дель-Соль располагаются самые роскошные виллы, особняки и шале в Испании. Также недвижимость премиум-класса можно найти в некоторых провинциях, таких как Кадис. Местные жилые объекты привлекают и испанских, и иностранных покупателей. Помимо того, что эти роскошные дома являются одними из самых дорогостоящих единиц в стране, они могут похвастаться первоклассным сервисом и новейшими технологиями, такими как автоматические жалюзи, поднимающиеся и опускающиеся в зависимости от времени суток, автономное...

Балеарские острова предлагают самые дорогие дома для отдыха в Испании. Средняя стоимость их квадратного метра в первом квартале текущего года составила 2 466 евро. Дороже всего обходится покупка недвижимости на острове Ибица. Здесь цены на квадратный метр достигают 3 268 евро. Также, согласно отчету «Жилье на побережье 2022», опубликованному компанией Tinsa, Балеарским островам характерна самая большая разница между стоимостью первичных и вторичных объектов. Общая средняя стоимость первичной и вторичной недвижимости на Балеарских...

Активность на рынке испанской недвижимости начнет постепенно снижаться во второй половине 2022 года. Причинами станут рост стоимости строительства и снижение покупательной способности в результате повышения процентных ставок ЕЦБ и исторических максимумах инфляции. Это заключение, к которому пришла компания Sociedad de Tasación, в своем исследовании Mapa del Tiempo Urbanístico, которое относится ко второму кварталу 2022 года. В исследовании также составлен прогноз ситуации на рынке испанской недвижимости на последующие месяцы с учетом...

Уоррен Баффетт, легендарный инвестор и генеральный директор американской холдинговой компании Berkshire Hathaway, стремится укрепить свои позиции на рынке испанской недвижимости и стать лидером в секторе элитного жилья. Компания Баффетта HomeServices Spain совместно с инвестиционным фондом AX Partners нацелилась на Барселону и побережье Коста-Брава. Недавно в комплексе Villpineda, расположенном на территории барселонского города Ситжес, началось строительство 28 роскошных вилл в средиземноморском стиле. ...