Новости и статьи, страница 45

Одна из наиболее серьезных проблем, с которой может столкнуться домовладелец в Испании — сквоттинг или самозахват жилья. В большинстве случаев речь идет о поведении уязвимых социальных групп, лишенных какой-либо «крыши над головой», которое выражается в поиске пустующего дома и, в случае продолжительного отсутствия владельцев, самовольного их захвата с целью дальнейшего проживания. Как следствие, в большинстве случаев страдают вторые дома тех или иных владельцев. С годами количество случаев сквоттинга в Испании лишь росло ввиду...

В 2022 году городской совет Хереса (прим. Херес-де-ла-Фронтера, провинция Кадис) одобрил строительство 488 жилых домов, что заметно превысило объем строительства в городе в прошлом году. Из указанного количества лицензий на строительство 162 разрешения было предоставлено под возведение жилых объектов в историческом центре города. Кроме активного привлечение частных инвестиций под такое строительство, муниципальные власти Хереса уверены, что им удастся запустить в производство и значительное число социальных проектов. ...

В текущий момент мало у кого остаются сомнения о наступлении новой рецессии в глобальной экономике. Множество состоятельных лиц, инвесторов, компаний находится в активном поиске «тихих бухт» для своих сбережений. В ход идут различные активы, в том числе недвижимость. Однако что делать тем, кто хочет приобрести жилье сугубо для своего пользования? Хорошее ли сейчас время, о каких вещах следовало бы знать? На сегодняшний день рядовому покупателю необходимо держать в уме три ключевых момента правильного выбора недвижимости, особенно в...

В текущий период неопределенности на мировых рынках некоторые крупные международные компании из сферы альтернативных инвестиций решили удвоить объемы своих активов в Испании. Американский фонд Castlelake, бывший TPG Credit, объявил летом 2022 года, что избрал Мадрид в качестве места расположения своего нового офиса, который будет работать на всю южную Европу. Новые штаб-квартиры открыли в Испании и застройщик AEDAS Homes, а также Socimi Milleniumes. Представители компаний указывают, что Испания, с ее экономикой, является...

Согласно статистике реестра недвижимости Ассоциации регистраторов недвижимости Испании, с января по июнь 2022 года на рынке недвижимости Испании было зарегистрировано более 328 000 проданных объектов жилья. Такого объема сделок на рынке не наблюдалось с начала 2008 года. В квартальном измерении оба квартала 2022-го показали себя хорошо, впрочем именно первый стал лидером. За первые три месяца текущего года на рынке было заключено около 164 300 сделок по продаже недвижимости, а с апреля по июнь — чуть более 163 900 сделок. ...

Взрывной рост продаж жилья в Испании, вместе с ростом стоимости производства новых объектов, например из-за дефицита стройматериалов, заставлял цены на жилую недвижимость в стране активно расти в последние два года. Если в 2019 году годовой рост цен едва достигал 4%, то лишь в I квартале 2022 года цены выросли почти на 10%. Подобного показателя местный рынок не видел с начала 1991 года, о чем подробно говорится в последнем ежемесячном отчете Европейского центрального банка (ЕЦБ). Впрочем, банк указывает на возможность падения цен на...

Если обобщить мнение и рекомендации экспертов европейского рынка недвижимости о текущей ситуации, то выразить их можно в следующей фразе: «Поторопитесь, если вы продаете жилье. Не спешите, если вы покупаете. Оставайтесь, если вы взяли кредит». Уже очевидно, что текущее ужесточение денежно-кредитной политики, активно осуществляемое на территории еврозоны, приведет к охлаждению спроса на рынке недвижимости стран участниц ЕС. Прогнозируется снижение притоку инвестиционных средств на такие рынки, как Испания. Также упадет и...

Прежде чем приступать к поиску недвижимости в Испании, покупателю нужно проанализировать потенциальные расходы, с которыми придется столкнуться. Затраты, сопутствующие заключению сделки купли-продажи, будут включать в себя налоги, услуги юристов, агентов и нотариусов, покупку мебели и многое другое. Понимание этих расходов поможет покупателю правильно распланировать свой бюджет и получить тот объект недвижимости, о котором он всегда мечтал. Содержание:

Рынок недвижимости в Испании, как и рынки недвижимости в любой другой стране, сталкивался со множеством взлетов и падений. Несмотря на то, что XXI век начался относительно недавно, местная экономика уже столкнулась с двумя масштабными потрясениями в виде пузыря, лопнувшего в 2008 году, и пандемии COVID-19, с последствиями которой сейчас продолжает разбираться все человечество. Как эти кризисы повлияли на рынок испанской недвижимости и принесли ли они выгоду инвесторам, разберем ниже. ...

С окончанием пандемического кризиса мировой рынок недвижимости начал активно восстанавливаться — возвращать старых инвесторов и привлекать новых. Сегодня на международной арене образовалось достаточно новых и перспективных рынков для инвестиций, однако крупнейшие игроки все еще делают большую ставку на США и Европу. Так, около 200 крупнейших инвесторов в секторе на вторую половину 2022 года уже инвестировали в оба направления, в совокупности, около 9 триллионов долларов. Хотя интерес все сильнее склоняется в сторону именно европейского рынка...