Новости и статьи, страница 45

Европейский центральный банк (ЕЦБ) уже дважды повысил размер ключевой ставки на кредитование в 2022 году, завершив более чем десятилетний период крайне дешевых денег, которые широкий потребитель мог получить отрицательными ставками. Одновременно с этим повышение стоимости кредитования в текущем году стало самым высоким за последние 22 года. Пока...

Одна из наиболее серьезных проблем, с которой может столкнуться домовладелец в Испании — сквоттинг или самозахват жилья. В большинстве случаев речь идет о поведении уязвимых социальных групп, лишенных какой-либо «крыши над головой», которое выражается в поиске пустующего дома и, в случае продолжительного отсутствия владельцев, самовольного их...

В 2022 году городской совет Хереса (прим. Херес-де-ла-Фронтера, провинция Кадис) одобрил строительство 488 жилых домов, что заметно превысило объем строительства в городе в прошлом году. Из указанного количества лицензий на строительство 162 разрешения было предоставлено под возведение жилых объектов в историческом центре города. Кроме активного...

В текущий момент мало у кого остаются сомнения о наступлении новой рецессии в глобальной экономике. Множество состоятельных лиц, инвесторов, компаний находится в активном поиске «тихих бухт» для своих сбережений. В ход идут различные активы, в том числе недвижимость. Однако что делать тем, кто хочет приобрести жилье сугубо для своего пользования?...

В текущий период неопределенности на мировых рынках некоторые крупные международные компании из сферы альтернативных инвестиций решили удвоить объемы своих активов в Испании. Американский фонд Castlelake, бывший TPG Credit, объявил летом 2022 года, что избрал Мадрид в качестве места расположения своего нового офиса, который будет работать на всю...

Согласно статистике реестра недвижимости Ассоциации регистраторов недвижимости Испании, с января по июнь 2022 года на рынке недвижимости Испании было зарегистрировано более 328 000 проданных объектов жилья. Такого объема сделок на рынке не наблюдалось с начала 2008 года. В квартальном измерении оба квартала 2022-го показали себя хорошо, впрочем...

Взрывной рост продаж жилья в Испании, вместе с ростом стоимости производства новых объектов, например из-за дефицита стройматериалов, заставлял цены на жилую недвижимость в стране активно расти в последние два года. Если в 2019 году годовой рост цен едва достигал 4%, то лишь в I квартале 2022 года цены выросли почти на 10%. Подобного показателя...

Если обобщить мнение и рекомендации экспертов европейского рынка недвижимости о текущей ситуации, то выразить их можно в следующей фразе: «Поторопитесь, если вы продаете жилье. Не спешите, если вы покупаете. Оставайтесь, если вы взяли кредит». Уже очевидно, что текущее ужесточение денежно-кредитной политики, активно осуществляемое на территории...

Прежде чем приступать к поиску недвижимости в Испании, покупателю нужно проанализировать потенциальные расходы, с которыми придется столкнуться. Затраты, сопутствующие заключению сделки купли-продажи, будут включать в себя налоги, услуги юристов, агентов и нотариусов, покупку мебели и многое другое. Понимание этих расходов поможет покупателю...

Рынок недвижимости в Испании, как и рынки недвижимости в любой другой стране, сталкивался со множеством взлетов и падений. Несмотря на то, что XXI век начался относительно недавно, местная экономика уже столкнулась с двумя масштабными потрясениями в виде пузыря, лопнувшего в 2008 году, и пандемии COVID-19, с последствиями которой сейчас продолжает...