Согласно статистике реестра недвижимости Ассоциации регистраторов недвижимости Испании, с января по июнь 2022 года на рынке недвижимости Испании было зарегистрировано более 328 000 проданных объектов жилья. Такого объема сделок на рынке не наблюдалось с начала 2008 года.
В квартальном измерении оба квартала 2022-го показали себя хорошо, впрочем именно первый стал лидером. За первые три месяца текущего года на рынке было заключено около 164 300 сделок по продаже недвижимости, а с апреля по июнь — чуть более 163 900 сделок.
Одной из причин рекордных продаж жилья на испанском рынке является невероятно высокий интерес к нему со стороны разнообразных иностранных покупателей и инвесторов. Объемы продаж жилой недвижимости иностранцам достигла исторического максимума, став результатом крайне активного роста местного рынка в 2020–21 годах.
Отметив крайне высокую популярность испанской недвижимости у международных покупателей после окончания острой фазы пандемии COVID-19, эксперты рынка начали вести более подробный учет конкретных национальностей составляющих совокупный международный спрос. На данный момент доля иностранных покупателей на рынке уже превысила 13%.
Ослабление карантинных ограничений в III квартале 2021 года внутри страны, а также последовавшая нормализация условий въезда в Испанию для иностранных граждан, стала отправной точкой для роста числа иностранцев на рынке. С начала июля 2021 года количество транзакций покупки жилой недвижимости со стороны иностранцев не опускалось ниже 16 000 сделок.
За первые два квартала 2022 года среднее количество сделок, совершенных иностранцами, не снижалось ниже 20 000. Ранее подобного рынок не демонстрировал. С января по март было приобретена 21 638 жилых объектов, а с апреля по июнь — 24 029 объектов. Сегмент обладает крайне высокой тенденцией к росту и эксперты ожидают новых рекордов уже к концу текущего года.
Ближайшим конкурентом к последним двум годам является 2018 год. Тогда рынку удалось зафиксировать 65 500 сделок за 12 месяцев, а средний квартальный показатель находился на уровне 16 380 проданных жилых объектов. Однако ни до, ни после рынок подобного уровня не демонстрировал.