Новости и статьи, страница 30

Состояние рынка недвижимости Испании на начало 2023 года наглядно демонстрирует, что для многих покупка собственного жилья остается практически недостижимой мечтой. Цены как на старое, так и новое жилье продолжают расти, а конце 2022 года и вовсе отметился годовым ростом цен на 7,1%. Подобного не наблюдалось с 2007-го, последнего «пузыря цен» на местном рынке. Условия по ипотеке уже давно покинули пределы разумного для большинства испанских покупателей. Лишь на саму покупку недвижимости сегодня от покупателя требуется предоставить...

Рекордная инфляция, рост процентных ставок, повышение цен на сырье и энергоносители, проблемы на рынке труда и падение дохдов население — все это несомненно наложило свой отпечаток на развитие испанского рынка недвижимости в 2022 году и его перспективах в 2023-м. Однако все эти факторы, и более, не привели к коллапсу рынка. Крупный спрос сохраняется, хотя и пополняется в основном за счет иностранных покупателей, а участники рынка отчитываются от хорошим продажах, пусть и меньших, чем в 2021 году. ...

Как 2022-й, так и 2023-й годы отмечен самым крупным изменением в кредитно-денежной политике Европейского центрального банка (ЕЦБ) за последние 5 лет. Это, как можно догадаться, связано с повышением процентных ставок. Последнее увеличение поставило 50 базисных пунктов. Это меньше изначальных 75 пунктов и заставило многих начать строить надежды на прекращение роста ставок, однако представители ЕЦБ твердо заявили о том, что продолжат увеличивать ключевой показатель и в 2023 году. Возможно некоторые повышения опустятся до 25 пунктов, но процесс...

Испанское королевство привлекает из других стран не только туристов. Комфортные климатические условия, развитая экономика и богатое культурное наследие делают страну интересной для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства в теплую комфортную страну или желает сделать инвестиционные вложения на международном рынке жилья. Недвижимость в Испании обладает высоким арендным потенциалом и имеет все шансы на подорожание уже в ближайшие годы. Рассмотрим, какие плюсы она дает собственнику и на что стоит обратить...

Последние данные по испанскому рынку недвижимости свидетельствуют о стабилизации ситуации и постепенном движении к балансу между спросом и предложением. Наступающий период для рынка будет ознаменован прекращением беспорядочного роста цен, резких падений и рекордных объемов сделок по недвижимости, что будет выражено в давно ожидаемом охлаждении рынка. Информация по рынку жилья Испании на конец 2022 года, предоставленная Министерством транспорта, мобильности и городского развития, демонстрирует, что цена квадратного метра жилье начала...

Испанский рынок недвижимости завершил 2022 год на волне устойчиво сильного роста. Являясь популярным туристическим направлением и зарекомендовав себя как хорошая «тихая бухта» для сбережений международных инвесторов, местный рынок недвижимость обзавелся широкой и состоятельной покупательской базой. Особую роль в фундаменте роста играет сегмент премиального жилья страны. Он одинаково хорошо привлекает внимание как крупных инвесторов, так и обычных потребителей и покупателей второго жилья. Речь идет о сотнях и тысячах состоятельных...

Дом — место множества воспоминаний, которые жильцы этих домов собирали годами. Эти воспоминания и некая ценность навсегда остаются в четырех стенах родного дома. Продажа дома — всегда трудное дело, не только на эмоциональном, но и на сугубо практическом уровне. Иногда это является необходимостью, иногда желанием двигаться дальше. Во многих случаях это вопрос времени и цены, необходимости продать жилье как можно скорее или по лучшей возможной цене. Помимо инвестиции большого количества сил и времени, продажа дома требует знаний, опыта...

Продажи жилой недвижимости иностранцам позволили испанскому рынку сохранить высокую динамику роста во второй половине 2022 года и противостоять глобальной тенденции на замедление, стабилизацию и падение мирового сектора недвижимости и глобальной экономики. Согласно данным Национального института статистики Испании (INE), экономика страны за третий квартал прошлого года едва достигла 0,1% роста. При этом на экономику, и конкретно рынок недвижимости, влияет рост процентных ставок на кредитование, в том числе ипотечное. Европейский...

Рынок жилой недвижимости Бургоса вошел в негативную динамику. Согласно экспертам местного рынка, цены на покупку жилья упала более чем на 3% за прошедший год. При этом ставки аренды жилой недвижимости сохранили рост. На конец 2022 года он составил 5%. Ситуация в Бургосе является наглядной иллюстрацией общей динамики рынка. При экстремальном росте цен на недвижимость и ипотечных ставок, широкая покупательская база оказывается отрезана от рынка и вынуждена искать альтернативы. Ввиду этого на рынке происходит смещение спроса. ...

Канарский архипелаг приобрел большую популярность среди иностранцев в последние годы. Особую любовь к нему питают жители других европейских стран, включая Германию и Великобританию. Одним из наиболее популярных направлений является остров Тенерифе и его северная часть — Пуэрто-де-ла-Крус. На островах достаточно широко представлена типично курортная недвижимость. Дома и виллы с террасами, садами и бассейнами. Оливер Шмитц, владелец одного из местных агентств недвижимости указывает, что иностранные покупатели готовы тратить крайне...