Новости и статьи, страница 28

Бизнес-издание Portafolio взяло интервью у Мартина Монсона, генерального директора колумбийской компании по недвижимости FincaRaiz, которая ведет свой бизнес на нескольких рынках, включая Испанию и США. Монсон подробно рассказал о планах их платформы по росту в текущем году, описал контекст нынешней макроэкономической ситуации, технологиях и как это повлияет на рынки недвижимости. В интервью гендиректор FincaRaiz также подчеркнул растущую популярность рынка недвижимости Колумбии. Достижения на конец 2022 года ...

В 2022 году началось строительство нового комплекса премиум-класса La Pinada Nature Resort в испанской Финестрате. В настоящее время продажи в комплексе уже идут, и по своей популярности у инвесторов проект считается одним из самых успешных не только в Испании, но и во всей Европе. Чтобы понять, в чем причина этого, рассмотрим ЖК с точки зрения расположения, цены и качества и сравним его с другими проектами. Уникальные особняки из лучших...

На текущий момент приобретение жилья в Испании становится настоящим испытанием для покупателей. В последние пару лет, после того, как ослабла хватка, в которой пандемия COVID-19 держала мировую экономику с 2020 года, испанский рынок недвижимости пережил значительный подъем. В 2022 году ему удалось достичь пиковых показателей, зафиксированных на рынке перед экономическим кризисом 2008 года. Можно отметить много положительных черт от такого восстановления, но у всего есть обратная сторона. Процесс роста привел к чрезвычайному...

Побережье Коста-Дорада постепенно восстанавливается после пандемии и выдерживает удары формирующего экономического кризиса, опираясь на туристический сегмент и постоянно растущую популярность среди состоятельных покупателей, как испанского происхождения, так и иностранцев. В этом регионе страны возможно найти множество элитных объектов, созданных специально для удовлетворения запросов наиболее богатых покупателей. Приведем ниже два примера домов премиум-класса, которые можно найти на Коста-Дорада. ...

Ветра перемен проносятся по рынку недвижимости Испании. Хотя 2022 год завершился великолепными показателями для рынка, в продажах, вырученных средствах, объемах привлеченных инвестиций и спроса, 2023 год готовит сектору недвижимости сразу ряд испытаний. Стагнация и рецессия рассматриваются большинство экспертов как неминуемая перспектива для рынка, одним из ключевых факторов которой являются растущие ставки на ипотечное кредитование. Что же в данной ситуации делать обычным покупателям? Ставки на кредитование не прекратят своего роста...

Рекордные темпы роста инфляции продолжат подрывать покупательскую способность и сокращать сбережения граждан Европейского союза в 2023 году. ЕС также прогнозируют сокращение темпов экономического роста, однако Испания покажет относительно большие результаты, чем в среднем по еврозоне, благодаря росту своих секторов услуг, туризма и недвижимости. Согласно данным Банка Испании, уже в третьем квартале 2022 года государственный долг страны уже достиг 116% от ее ВВП. И это без учета недавнего пакета на 10 миллиардов евро, что...

В конце января 2023 года в силу вступил новый пакет мер поддержки сектора недвижимости Испании, одобренный Советом министров для смягчения влияния рекордной инфляции, растущих процентных ставок, кризисов в глобальной и национальной экономике, а также в политическом аспекте международных отношений. Последнее, в частности, касается влияния вооруженного конфликта в Украине. Главным новшеством последнего пакета мер, воплощенного в новом Королевском декрете, станет обязательное шестимесячное продление срока действия договоров аренды жилья...

В 2022 году жилой рынок Испании находился в хорошем состоянии для домовладельцев. Рос спрос, росли цены, росла доходность от инвестиций. В прошлом году, по данным компании Tinsa, стоимость апартаментов в стране выросла в среднем на 8,8% и рост наблюдался почти во всех городах Испании. Однако были и города-исключения. Примером такого локального рынка, чьи цены заметно упали в прошедшем году, является Самора. В этом городе стоимость упала в том числе на землю. Выделить одну единственную причину для спада в Саморе не так легко. Факторов...

В течении 2023 и 2024 годов во всех странах Европы произойдет заметная коррекция цен на рынке жилья. Инфляция, растущие процентные ставки, экономический и международный политический кризис, падение доходов населения, проблемы на рынке труда, рынках энергоносителей, стройматериалов и многое другое — все это понемногу сделает свой вклад в общее движение рынков. Однако, согласно экспертам в S&P Global Ratings, обавала на рынка ожидать не стоит. Самые «слабые» страны по ценам, те, в которых они упадут сильнее всего в ближайшие годы,...

Международный застройщик Dar Global собирается начать работу в Испании и первыми его проектами станут два эксклюзивных центра для активного отдыха — конно-спортивного клуба и гольф-центра. Для их строительства компания уже приобрела участок площадью более 4 миллионов квадратных метров в Манильве, что в Коста-дель-Соль. Эти проекты будут направлены на привлечение внимания международного интереса к конному спорту и гольфу и вдохновлены такими популярными направлениями как Сотогранде и Вальдеррама. Участок в Манильве живописен — с него...