Согласно отчету, опубликованному в конце 2022 года порталом по недвижимости Idealista, средняя ставка аренды на жилую недвижимость в Малаге выросла на 20,7% в годовом выражении. Таким образом аренда квадратного метра жилья в месяц достигла отметки в 12 евро. Это втрое превышает уровень инфляции, зафиксированный в Малаге за прошедший год.
Согласно данными Национального института статистики Испании (INE), инфляция в малаге достигла 6,1%. Idealista же подчеркивает, что этот город не единственный в Испании, показавший подобный рост стоимости аренды. Даже выше выросли ставки в Марбелье. Средняя стоимость аренды квадратного метра в месяц в этом городе достигла 15 евро. Все это подтверждает широкий спрос на жилье в данной части андалузского побережья.
В национальном масштабе ставки аренды выросли на 8,4% в годовом выражении — до 11,4 евро за квадратный метр в месяц. Это на 2,7% больше показателей роста инфляции за прошедший год. На конец декабря 2022 года инфляция по Испании в среднем составила 5,7%.
Самые высокие цены на аренду жилья в Испании, по столицам провинций, были зафиксированы в Барселоне (19,3 евро за метр), за которой следуют Сан-Себастьян (16,3 евро), Мадрид (16,2 евро), Бильбао (13,3 евро), Пальма (12,9 евро) и Малага (12 евро). Однако, если судить по городам с населением более 75 000 человек, то Марбелья с ее 15 евро оказывается на третьем месте в рейтинге.
Если рассматривать относительный рост, то увеличение стоимости аренды, превышающее текущий уровень инфляции в 5,7%, был зафиксирован в 32 провинциальных столицах Испании. Лидерство снова занимает Барселона с ее 25,7%. За ней следуют Аликанте (23,4%), Валенсия (20,9%) и, уже упомянутая выше, Малага (20,7%).
Заметный рост наблюдался также в Жироне (19,2%), Оренсе (15,9%), Теруэле (13,8%), Пальме (11,9%), Хаэне (11,4%) и Мадриде (11,2%). Еще в 22 столичных городах рост ставок аренды жилья составил менее 10%, но все же превысил уровень инфляции на конец 2022 года.
В пример можно привести Альмерию (9,2%), Гранаду (7,9%) и Севилью (6,3%). А также Лас-Пальмас-де-Гран-Канарию в Лас-Пальмас (8,7%), Бильбао в Бискайе (6,1%), Сантьяго-де-Компостела в Ла-Корунье (9,5%), Торрент в Валенсии (9,4%), Сан-Кугат-дель-Вальес в Барселоне (9,3%), Хетафе и Торрехон-де-Ардос в Мадриде (9,7% и 9% соответственно).
В анализе локальных рынков аренды жилья, проведенном компанией Idealista, фигурируют 50 испанских городов с населением более 75 000 человек. Около 35 муниципалитетов зарегистрировали годовой рост арендной платы выше Индекса потребительских цен (ИПЦ). Среди таких муниципалитетом выделяются Торревьеха (26,8%) в Аликанте, а также Марбелья (24,5%) и Санта-Колома-де-Граманет (18,7%) в Барселоне.
Еще 14 населенных пунктов превысили 10% к ИПЦ. В данный список включаются Сан-Фернандо (17,4%) в Кадисе, Ориуэла (15,1%) в Аликанте, Гандия (13,8%) в Валенсии, Корнелья-де-Льобрегат (13,4%) в Барселоне, Херес-де-ла-Фронтера (13%) в Кадисе и Сан-Себастьян-де-лос-Рейес в Мадриде (13%).