Новости, страница 36

Согласно свежим данным по испанскому рынку недвижимости, предоставленным в начале октября Центральным Банком Испании, смена трендов выглядит все более неизбежной перспективой — в 2023 году рынок ожидает заметное охлаждение, замедление темпов роста цен и сокращение объемов продаж. Это понимают многие участники рынка и уже готовятся к грядущим переменам. Например испанский частный банк Banco Sabadell уже выставил более 1 300 домов на продажу по цене менее, чем 40 000 евро. Подобные решения принимают в рамках попытки заранее...

Давно не является тайной то, что для большей части испанцев покупка недвижимости является практически недостижимой целью, если стремиться к ней полагаясь на собственные силы. Еще в августе 2022 года испанский банк BBVA предупреждал, что неустойчивое положение молодого испанского населения мешает им накопить достаточный капитал для приобретения жилья, что отрезает от рынка колоссальное количество потенциальных покупателей. В исследовании банка отмечается, что молодые люди переезжают от родителей в возрасте 30 лет, что примерно на 3...

Цены на жилье в Испании растут повсеместно, но разными темпами, что приводит к увеличению разрыва между самым дорогим и самым дешевым регионами страны, сообщает Caixabank. В первом квартале 2022 года Сан-Себастьян (Гипускоа) стал городом с самой дорогой ценой жилой недвижимости в Испании. Квадратный метр жилья в столице Гипускоа превысил отметку в 4 200 евро, о чем сообщают данные, предоставленные Министерством транспорта, мобильности и городского развития. Для сравнения, один из наиболее низких ценников на жилье можно найти в...

Рынок недвижимости в Кастилии и Леоне готовится к кризису, корректируя цены на жилье вторичного рынка. Большинство из них уже сейчас на 30% дешевле, чем в 2008 году, на пике «бума» в секторе. Регион охлаждает рынок перед активной фазой кризисов, чтобы падение не оказалось фатальным. Согласно отчету компании по продаже недвижимости Idealista, на национальном уровне испанская жилая недвижимость лишь дорожает. Цены уже достигли отметки почти в 1 900 евро за квадратный метр. Однако на уровне автономного сообщества Кастилия-Леон ситуация...

В 2022 году княжество Андорра переживает настоящий «бум» рынка недвижимости. Увеличение числа покупателей, местных и иностранных, заставляет строительные компании запускать в работу новые проекты, которые привлекают еще больше людей, в том числе инвесторов, закольцовывания ситуацию. Описанная тенденция, начавшаяся после окончания острой фазы пандемии COVID-19 в 2021 году, привела к резкому увеличению спроса на жилье, созданию дефицита товара на рынке, крайне активному росту цен, новому строительству, новому увеличению спроса и...

Одной из самых важных трат в жизни человека является покупка собственного дома. Наряду с покупкой автомобиля это — одно из наиболее требовательных к подготовке и планированию финансовых решений, которые обыватель может предпринять. В последние несколько лет огромное количество Испанцев озаботилось приобритением собственно дома, во много благодаря наличию крупных сбережений, накопленных в период пандемии, и невероятно доступных кредитных условиях. Согласно исследованию портала по недвижимости Fotocasa (прим. «Изучение рынка...

Европейский центральный банк (ЕЦБ) уже дважды повысил размер ключевой ставки на кредитование в 2022 году, завершив более чем десятилетний период крайне дешевых денег, которые широкий потребитель мог получить отрицательными ставками. Одновременно с этим повышение стоимости кредитования в текущем году стало самым высоким за последние 22 года. Пока неопределенность в Европе растет, США уже посылают сигналы о намерении повышать ставки на кредитование дальше. Президент ЕЦБ Кристин Лагард признал, что сейчас не существует никаких...

Одна из наиболее серьезных проблем, с которой может столкнуться домовладелец в Испании — сквоттинг или самозахват жилья. В большинстве случаев речь идет о поведении уязвимых социальных групп, лишенных какой-либо «крыши над головой», которое выражается в поиске пустующего дома и, в случае продолжительного отсутствия владельцев, самовольного их захвата с целью дальнейшего проживания. Как следствие, в большинстве случаев страдают вторые дома тех или иных владельцев. С годами количество случаев сквоттинга в Испании лишь росло ввиду...

В 2022 году городской совет Хереса (прим. Херес-де-ла-Фронтера, провинция Кадис) одобрил строительство 488 жилых домов, что заметно превысило объем строительства в городе в прошлом году. Из указанного количества лицензий на строительство 162 разрешения было предоставлено под возведение жилых объектов в историческом центре города. Кроме активного привлечение частных инвестиций под такое строительство, муниципальные власти Хереса уверены, что им удастся запустить в производство и значительное число социальных проектов. ...

В текущий момент мало у кого остаются сомнения о наступлении новой рецессии в глобальной экономике. Множество состоятельных лиц, инвесторов, компаний находится в активном поиске «тихих бухт» для своих сбережений. В ход идут различные активы, в том числе недвижимость. Однако что делать тем, кто хочет приобрести жилье сугубо для своего пользования? Хорошее ли сейчас время, о каких вещах следовало бы знать? На сегодняшний день рядовому покупателю необходимо держать в уме три ключевых момента правильного выбора недвижимости, особенно в...